Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Куда идти ?
Hole Holedey
25 мая 2021
Вся Россия
11 180
5

Здравствуйте, вопрос такой. Отец должен по алиментам приличную сумму. Он предлагает продать квартиру(на которой сейчас запрет на продажу, запрет из-за долга по алиментам, могу снять у приставов) и отдать часть долга. Прошу подсказать к кому обратиться чтобы сделать это юридически грамотно, чтобы не обманул отец и не забрал все деньги. Риелтор, адвокат или нотариус или кто-то еще?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
25 мая 2021, 12:41
Лучший совет
Добрый день. Здесь невозможно сделать так, чтобы результат был наверняка положительным. Вы конечно можете составить соответсвующие договора и даже заверить их у нотариуса, но если в какой-то момент он передумает… вопросы придётся решаться в судебном порядке. А если денег у него нет, то даже при положительном для Вас решении суда ничего не получите.
10
0
350/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 мая 2021, 17:47
обратиться к юристу. но в данном случае следует руководствоваться принципом "утром деньги - вечером стулья"(с). пусть отец изыскивает способы погашения долга (кредит, как предложил евгений тараканов, или позанимал по знакомым, или еще как-то), а потом продает квартиру и из полученных средств гасит кредит.
иначе, как вы совершенно правильно понимаете, слишком велик шанс что он врубит заднего в нужный для себя момент
1
0
423/50 000
0/50 000
Hole Holedey
Автор
25 мая 2021, 14:36
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 мая 2021, 12:40
Уплата "части долга" не способствует погашению записи о запрещении регистрационных действий. Только полностью гасить задолженность нужно. Обращаться нужно к приставу, который ведет дело. Постановление именно он отправит в Росреестр.
Чтоб отец "не обманул", можно составить договор займа. Но морально-этическую сторону этого вопроса даже обсуждать на форуме нет смысла.
8
0
373/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
25 мая 2021, 12:37
Добрый день!

Идеально, чтобы отец нашел средства (взял потребительский кредит, например), погасил долг, а после этого снял обременение и продал квартиру.

Если такое невозможно, то в дкп нужно прописывать двух получателей: отца и вас. После этого снимать обременение и подавать на регистрацию. Сложность в том, что не все покупатели будут готовы на такую схему, и скорее всего, придется делать ощутимый дисконт.

Опытный риэлтор вполне может справиться с этой задачей.
9
0
500/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости