Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, кто должен платить налоги, собственник квартиры или фирма, с которой собственник заключил договор субаренды? Слышал два взаимоисключающих ответа. Спасибо.
Доля ипотечных сделок с вторичкой резко выросла
21 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
0
0
2
ID: 37373598
Могут подойти
2 комментария
Если он собственник квартиры, то у него должен быть договор аренды, а не субаренды (между физическими лицами договор найма). Юридические лица несут бремя и обязанность уплаты налогов физ. лиц в качестве налоговых агентов, если между ними заключён договор аренды, по которому физические лица получают доход.
2
0
310/50 000
0/50 000
ID: 20420822
21 августа 2019, 21:03
Собственник заключил договор аренды, сумма арендной платы облагается налогом НДФЛ. Арендатор сдал в субаренду, все полученные им от субаренды за вычетом той суммы, которую он платит владельцу, тоже попадает под налогообложение.
Пример: физик сдал фирме квартиру за 30 тыс, а фирма сдала уже за 40 тыс. Физик платит налог с 30 тыс, а фирма - с 10 тыс (40-30).
При этом фирма должна исполнять обязанности налогового агента по отношению к физику, т.е. она должна сама удержать с 30 тыс. налог за физика и перечислить его в бюджет, а физику заплатить сумму за вычетом налога.
Пример: физик сдал фирме квартиру за 30 тыс, а фирма сдала уже за 40 тыс. Физик платит налог с 30 тыс, а фирма - с 10 тыс (40-30).
При этом фирма должна исполнять обязанности налогового агента по отношению к физику, т.е. она должна сама удержать с 30 тыс. налог за физика и перечислить его в бюджет, а физику заплатить сумму за вычетом налога.
1
1
581/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день,подскажите пожалуйста! Есть муниципальное жилье (единственное),хочу его приватизировать и продать,сразу купить другое жилье (дороже), будет ли облагаться налогом такая сделка?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости