Здравствуйте, очень надеюсь на вашу помощь.У нас вот такая , казалось бы смешная, но в то же время сложная ситуация. Мы продаём совою 1-ку и покупаем 2-ку. Основной договор купли продажи нашей квартиры БЫЛ ПОДПИСАН 19.03.15 сейчас покупатели уже отдали документы на регистрацию права собственности.
Мы ВНЕСЛИ задаток за приобретаемую нами 2-к квартиру в размере 100 000 + перечислили продавцам ещё 1000 000 (от продажи нашей квартиры) как первоначальный взнос,на оставшуюся сумму в 700 000 уже одобрили ипотеку. Сейчас агенство занимается подготовкой всех документов в банк для перечисления ипотеки. Сделка должна состояться предположительно на этой неделе (и не позднее 14.04.15).
Вчера ПОКУПАТЕЛЬ НАШЕЙ квартиры устроила скандал, грозилась ВЫГНАТЬ нас как только получит на руки документ на права собственности (Хотя по закону, как я знаю, мы имеем полное право проживать на этой территории ещё месяц с момента подписания договора купли-продажи, то есть до 19.04.15).
А скандал начался, в принципе, из-за ерунды, точнее из-за плиты. Кухонный гарнитур мы делали на заказ под размеры кухни, (плита встроенная). В приобретаемом нами жилье размеры кухни гораздо больше, поэтому забирать этот гарнитур было бы нецелесообразно. Покупателей сразу предупредила что за определённую сумму могу им оставить кухонный гарнитур вместе с плитой. Но покупатель ТРЕБУЕТ что бы я оставила им ВСЁ причем БЕСПЛАТНО, т.к. раньше я ей говорила что буду его оставлять (но похоже она меня не правильно поняла, за даром я его оставлять не собиралась). Она ссылается на то, что по закону, после продажи квартиры в ней обязательно должна оставаться плита ,а следовательно и гарнитур вместе с ней.Сказала ей, что раз она не хочет платить за кухонный гарнитур, то я его заберу,потому что это не часть квартиры, а моё личное имущество и в стоимость квартиры оно не входит! А т.к. плита встроенная, то вместо неё я ей оставлю другую, старую (чтоб было как по закону).
Из-за такой вот ерунды она грозится вообще АННУЛИРОВАТЬ ДОГОВОР и требует с нас ВОЗВРАТИТЬ ей ВСЮ СУММУ стоимости квартиры.Таких денег у нас нет, т.к. мы их уже внесли как первоначальный взнос за покупку 2-к. квартиры.
КАК НАМ БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ?
1. ДОЛЖНЫ ЛИ МЫ ВОЗВРАЩАТЬ ей деньги за купленную у нас квартиру или это ОНА ДОЛЖНА ОПЛАТИТЬ НАМ НЕУСТОЙКУ ( и в каком размере)???? так как это происходит не по нашей вине, а по её прихоти. К тому же (если мы будем вынуждены вернуть ей деньги) СРЫВАЕТСЯ НАША СДЕЛКА с покупкой 2-к. квартиры.
2. Сколько мы должны будем заплатить продавцам 2-ки, если эта сделка всё же сорвётся?
3. Можно ли как-то вернуть первоначальный взнос, который мы внесли за 2-к.квартиру (если нам всё же придётся вернуть ей деньги за купленную у нас квартиру)?
Кошмар... голова идёт кругом, 2 дня уже на успокоительных - ничего не помогает.Подскажите пожалуйста, как нам быть, что делать, и куда вообще обращаться :'( :'( :'( :'(
Очень надеюсь на вашу помощь
Объём досрочного погашения ипотеки резко сократился
22 мая 2025
Мебель НЕ относится к недвижимому имуществу, о ней должно быть описано не в Договоре купли продажи квартиры, а в Дополнительных соглашениях, например, в авансовом соглашении, или Предварительном договоре, или др. О плите и сантехнике в ДКП пишут
Вам надо было или самой, или с юристами, или с риэлторами все внимательно контролировать, все ТЕКСТЫ. А сейчас читайте, или сама, или с юристами, анализируйте. Какие именно договоренности ДОКУМЕНТАЛЬНО подтверждены, а какие на словах.
То же относится и к документам ко всем , которые Вы подписывали ( о задатке и других) покупаемой Вами квартиры.
Вот со всеми имеющимися у Вас документами, включая о задатках , авансах, доп соглашениях, можете проконсультироваться у юриста. После внимательного прочтения и изучения текстов всех имеющихся документов можно что то советовать по существу.