этот конструктивистский квартал (так называемый "хавско-шаболовский жилмассив") никак не относится к дорогим объектам. стоимость комнаты по вашему описанию - 2.5-3 млн. плюс ко всему, если вы собрались продавать сразу после приватизации, то попадаете на налог. таким образом, для того чтобы купить однушку даже в самом непрестижном месте (капотня, бирюлево и тп) вам придется заплатить как минимум две цены этой комнаты - с учетом налогов, накладных расходов, стоимости услуг по сопровождению двух сделок и тд.
гораздо более реальный вариант - обменять с небольшой доплатой с вашей стороны (0.5-1 млн) на однушку в подмосковье.

ксения, вы путаете разные вещи, судя по всему. долю приватизировать вы не можете. посмотрите, что у вас написано в договоре социального найма, какой объект передается вам во владение и пользование для проживания. если там есть слово "комната", то все в порядке. если же в квартире, условно говоря, живет ваша семья (а не посторонние вам люди), то приватизировать вы сможете только всю квартиру целиком. при этом либо приватизировать на всех прописанных, либо ваши родственники должны отказаться от права приватизации (получив в обмен право пожизненного проживания в этой квартире).
кто ваши соседи - родственники, или посторонние люди, которые также получили комнаты по соцнайму/приватизировали/купили?

Для начала определите пжл что это за объект недвижимости.. Доля или комната??? Из вопроса не понятно, соответственно невозможно и оценить ни стоимость продажи ни стоимость услуг..

вот лично я бы такой вариант за 2500000 не купила. Но вдруг кто-то найдется.

Специфический район, хотя мне лично и нравится. Но я в свое время осмотрел почти все, что было рядом: вторичку покупать расхотелось.
У вас будет довольно интересный покупатель: дорогая комната в многокомнатной квартире и очень ветхом доме. При это довольно высокая цена. Я бы раньше на студентов рассчитывал, но сейчас, имхо, им проще купить студию в ближнем Подмосковье или Новой Москве.

Остаются люди, которые по деньгам не дотягивают. И тут критерий один - цена.

Xeniya Ko, нашу с Вами переписку посмотрели 66 человек и ни одного комментария или добавления к сказанному мной. Значит- добавить нЕчего, я все верно написала. А если Ваши желания расходятся с нашим законодательством, то никто тут Вам не поможет.

Вот когда приватизируете, вот тогда будет понятно, в документах будет стоять кадастровая стоимость. От нее и исходить, поскольку от продажи возникает налог на доход.

Чтобы оценить- нужно видеть дом, квартиру, комнату, документы( так доля или комната?), оплата услуг обсуждается с каждым специалистом вне рамок форума.Что делать с этой комнатой далее- проконсультирует и проанализирует ситуацию Ваш специалист.

еще вопрос, что выгоднее сделать с этой комнатой, может обменять на квартиру на окраине? Есть ли такая возможность?