Коммунальная квартира - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Коммунальная квартира

Азиз Султан

15 сентября 2019

Вся Россия

2 789

Здравствуйте, мы проживаем в коммунальной квартире ,хотелось бы приобрести комнату соседей,но собственник умерла 4 года назад, а сын имеет регистрацию в этой комнате ,в права наследства он не вступал и не собирается, какие могут быть наши действия .спасибо

Авторы

Азиз Султан

Могут подойти

22 679 999 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

17 313 000 ₽

студия, 31 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

22 081 320 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 50, Москва

18 950 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Марьина Роща

11 мин.

Анненская улица, 6, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 7

Коптево

5 мин.

Михалковская улица, 24, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 1

Красный Балтиец

6 мин.

улица Приорова, 5, Москва

4 790 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Петровско-Разумовская

11 мин.

Ботаническая улица, 33Вс1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Красносельская

2 мин.

Краснопрудная улица, 11, Москва

10 комментариев

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

15 сентября 2019, 12:00

Лучший совет

Ситуация непростая. С одной стороны, если он там зарегистрирован, и платит коммунальные платежи - он фактически принял наследство. Если же он не хочет оформлять наследство из-за долгов - он может официально отказаться. Тогда комната перейдет городу. Но вряд-ли он будет официально отказываться, его видимо устраивает такое положение вещей. Самый простой способ - договориться с потенциальным наследником. Если по хорошему не выйдет - попробуйте выйти на городские службы, мол у вас тут комната выморочная, оформляйте в собственность города. Но это история не быстрая и война с этим парнем, соответственно.

605/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Азиз Султан

Автор

15 сентября 2019, 12:20

Какие его должны быть действия ,если он согласен продать комнату нам ?

70/50 000

Надежда Гусарова

Частный маклер

15 сентября 2019, 19:35

А комната пустует? Или он ее сдает? На контакт он хоть как-то идет?

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Азиз Султан

Автор

16 сентября 2019, 13:45

Комната пустует, на контакт выходит ,он боится что если он вступит в права наследства ,банк « заберёт» комнату

110/50 000

Елена Зейналова

Частный маклер

15 сентября 2019, 18:02

Здравствуйте! Первоочередное право возникает у сына умершего собственника, тем более что сын прописан в этой комнате. Единственное вам договориться с сыном чтоб он продал вам эту комнату.

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Wellcome realty

15 сентября 2019, 13:10

Он должен пойти к нотариусу и принять наследство.

49/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Яна Корнилова

15 сентября 2019, 10:34

Здравствуйте, Азиз! А сам наследник проживает в этой комнате или только зарегистрирован?

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Азиз Султан

Автор

15 сентября 2019, 11:40

Только зарегистрирован .у него есть своё жильё, он не вступил в права наследства и.к.у него большие долги перед банками

119/50 000

Яна Корнилова

16 сентября 2019, 08:46

Тогда все решается путем переговоров, от денег никто еще не отказывался. Объясняете просто и доступно, что хотите купить за такую-то сумму, если он согласен, то берете его с документами и к нотариусу, так как он фактически принял наследство (зарегистрирован в комнате как минимум) и далее уже нотариус расскажет какие дальнейшие действия.

338/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 сентября 2019, 10:23

Поговорите с наследником, обозначьте своё желание о покупке, если заинтересуется, тогда пусть идёт к нотариусу на консультацию. Если не хочет приводить документы в порядок, то перспектива отчуждения комнаты зависает на очень неопределённый срок.

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях