Уважаемые риэлторы, интересует вопрос в схеме комиссий.

Скажем, допустим я продавец. Адекватный продавец. И понимаю, что моя квартира реально может уйти за 10млн., а не за 11млн., как выставлены аналогичные квартиры. И я предлагаю вам - стандартную комиссию 3-5% при продаже за 10млн.руб. в течении оговоренного срока и еще 30% за разницу между фактической ценой продажи (если она будет выше) и 10млн.

Или допустим я покупатель, знаю чего хочу и знаю что квартира, соответствующая моим параметрам стоит в районе 10млн. руб. и вы с такой оценкой согласны. Но зачем мне платить агенту за то, что я и так в состоянии найти? (сопровождение сделки не в счет). И я предлагаю: готов заплатить 2-3%, если риэлтор найдет и договорится о цене в 9,8млн. за квартиру определенных параметров + если цена будет ниже 30-50% за разницу между фактической ценой и 9,8млн.?

Насколько вам такая схема интересна или может быть уже применяется? И если нет - почему?

Спасибо!