Теоретически, все нормально - договор заключен и даже ключи получены.
Агент свою работу выполнил.
Больше смущает оплата аренды собственнику до заселения.
В любом случае надо отдавать себе отчет в том, что агент не отвечает за дальнейшие , возможно, неправильные действия собственника, за возможный несвоевременный отъезд предыдущего нанимателя.
Неужто при таком обилии предложения не найти свободную квартиру???

В принципе, нормальная ситуация. Агент всегда берет комиссию в момент совершения сделки, когда вы подписываете договор с собственником. Единственное, я бы рекомендовал вносить страховой депозит и подписывать передаточный акт уже в момент непосредственной передачи квартиры вам. Ну и можно агента попросить подписать с вами договор на оказание услуг и расписку в получении комиссии.

Много похожих сделок было. Возможно все в порядке. Только вот ключи мы отдавали лишь тогда, когда квартира освобождалась...

Добрый вечер! Не правильно получать ключи от объекта, в котором еще находятся арендаторы. Ключи отдают одновременно с подписанием акта приема-передачи, а в данной ситуации акт подписать нельзя. Верно Михаил заметил, что это нарушение. Так нельзя делать. В случае чего кто будет нести риски? Согласна с Ириной Владимировной, суммы в размере 5000 рублей вполне достаточно чтобы закрепить ваши отношения.

Здравствуйте. При юридически правильном составлении договора найма возможна такая схема, но, если Вы собираетесь подписать какой-нибудь типовой договор, скачанный на просторах сети, его возможно окажется мало....

С ключами конечно перебор полный- ведь это нарушение, так как акт приема-сдачи квартиры предыдущим нанимателем еще не подписан и собственник квартиры не имеет права раздавать ключи направо и налево....
С уважением.