Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
касательно цен на недвижимость в ближайшей песпективе
Vlad
25 сентября 2014
Вся Россия
1 945
21
Есть желание купить квартиру в Москве или в Подмосковье. С учетом введенных санкций хотелось бы знать мнение специалистов о ценах на ближайшую перспективу.

1. Снизятся ли цены на жилую недвижимость в Москве и МО?
2. Может цены останутся на уровне сегодняшнего дня?
3. А может цены вопреки всему поползут вверх?
Авторы
21
Vlad
Могут подойти
21 комментарий
Частный маклер
25 сентября 2014, 12:27
Лучший совет
Маловероятно, скорее останутся на уровне сегодняшнего дня и будут стагнировать (немного туда, немного сюда, в результате ноль). Ни о каком росте цен речи точно идти не может. В умах людей уже должна появится логичная мысль: цены не могут расти до бесконечности, всему есть свой предел и предел этот ограничен уровнем реального платежеспособного спроса, который на сегодняшний момент очень ограничен.

Ни для кого не секрет, что очень много сделок проходит с привлечением ипотечного кредита, практически в каждой альтернативной цепочке ипотека присутствует. Доступность ипотеки для рядовых граждан сокращается: растут ставки, ужесточаются условия, исчезает уверенность в завтрашнем дне.

В ближайшем будущем мы будем вынуждены столкнуться сокращением уровня спроса, что в свою очередь в обязательном порядке скажется на уровне цен. Я не говорю о значительном их снижении, но стагнация, т.е. по сути своей отсутствие поступательного роста цен и есть снижение. Фактически, если цены стоят на месте и при этом в стране наблюдаются инфляционные процессы... это снижение.
13
0
1 086/50 000
0/50 000
Ирина Плаутини
БРОКЕР
30 сентября 2014, 15:41
Мы продаем и покупаем квартиры за рубли и доллар ни какой роли не играет, но если население обнищает
то продажу упадут и цены пойдут вниз. Все будет зависить от экономики России.
1
0
183/50 000
0/50 000
26 сентября 2014, 13:02
Снижение цен в Московском регионе вряд ли реально.
0
0
50/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
26 сентября 2014, 12:43
Ответ - 42.

А если серьёзно, то цены держат уровень. Серьёзных изменений нет. И, думаю, не будет.
0
0
110/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
РБНО
25 сентября 2014, 23:38
У меня к Вам встречные вопросы, Vlad:
1. Оцените пжл по 5-балльной шкале наличие связи между введением санкций и изменением (в любую сторону) цен на интересующую Вас недвижимость.
2. Если ответ на 1-й вопрос больше или равен 3, то дайте пжл Ваш прогноз даты отмены санкций.
3. Если ответ на 2-й вопрос раньше или равен середине 2015 года, подумайте еще раз над ответом на 1-й вопрос. И потом - на 2-й и 3-й:-)
2
0
424/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
25 сентября 2014, 23:35
Купили квартиру за 3800т.р сделали ремонт продали 4300т.р - цены выросли? Купили выкуп комнаты 1700т.р продали за 2100т.р. Купили квартиру за 3000 т.р, рынок 2700 т.р, переплатили из-за субсидий, цены выросли? Примерно половина рынка вот таким загажена, 10% ещё это срочная продажа цены низкие падают, и остаток 40% где из них много хотят и квартиры стоят годами примерно 15%, и остается 25% рынка который и командует ценами, там рост 6-8% по цене, количество предложений упало процентов на 30. От 4% до 10% на эту сумму каждый год растут цены, учитывая что рынок количество предложений в сегменте адыкватные цены сократилось, цены вырастут на следующий год на 2-3% кстати именно так а не наоборот из-за процента предложений где продавцы много хотят количество возрастает и происходит застой никто не покупает.
2
0
810/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
25 сентября 2014, 23:47
Кстати прятать в недвижимость деньги в РФ умеют только единицы. Как и продавать вот есть у меня покупатель на квартиру платит 18 мил.рублей, а я хочу 20 мил.р, рыночная цена 18 800 т.р все ж говорят цены поднимуться буквально завтра вот я и хочу на будущие. Или вот комната продавец за 22 метра на Невском хочет 1500т.р, а я хочу купить за 1400т.р, больше нету даже на госпошлину, все ж говорят ипотеку давать не будут, покупательский спрос снизиться, стройки встанут переуступка завалит рынок, город субсидии сократит так как Президент приказал поддерживать производство а не граждан, покупателей не будет.
0
0
608/50 000
Эксперт
25 сентября 2014, 17:03
Новостройки выросли в цене, хорошие квартиры на вторичном рынке многие продавцы сняли с продажи, а те что висели по завышенной цене клиенты смотрят, но не покупают. А прогноз дело не благодарно...
2
0
197/50 000
0/50 000
Андрей Алексеевич
Частный маклер
25 сентября 2014, 16:17
Добрый день Владимир
Цены в Москве и Подмосковье отличаются
Для более развернутого ответа, необходимы более точные параметры квартиры, район и т.д.
P.S Очень важно знать, наличные или ипотека
0
0
207/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
25 сентября 2014, 15:50
С учетом введенных санкций, цены скоро, резко пойдут вверх! В виду того, что все начнут прятать деньги в недвижимость..... И вообще, уже сколько лет, все говорят о снижении рынка недвижимости -а он только растет.... Банковские займы становятся дорогими -поэтому, не ждите снижения цен.... Даже весь хлам скоро разберут -в спальных районах....
3
0
348/50 000
0/50 000
Фромакс групп
25 сентября 2014, 15:15
Пока что цены держат уровень. Думаю, это - долговременный тренд.
1
0
66/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости