У меня согласно экспликация квартиры общая площадь жилых помещений - 52.4 а площадь балкона 5.1, указывают только первое или суммируют?
Цифры недели
27 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
0
0
6
Максим
Могут подойти
6 комментариев
15 марта 2021, 11:49
Лучший совет
Здравствуйте. Да как только не указывают. Корректно указать ту площадь, которая указана в ЕГРН. Площадь лоджии можно указать в описании.
9
0
136/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 17:10
В объявлении необходимо указывать ту площадь, которая у Вас отражается в ЕГРН. Площади балконов, лоджий, террас в состав общей площади квартиры не входят.
2
0
154/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 15:27
Все указывают по-разному. Если у Вас свидетельство старого образца, где площадь указывается с учетом балкона/лоджии/терассы, то можете указать ее. Если ЕГРН или более свежее свидетельство, то указывается прощадь без учета лоджий/балконов/терасс. Стандарт только один, как Вы считаете нужным, так и укажите. Если прибавляете площадь балкона, то надо увеличить ее в 3 раз, лоджии-в 2 раза. Главное, как Вы будете это объяснять клиенту. Как правило, из-за 2-3 метров клиенты не отказываются от покупки объекта.
1
0
507/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 11:56
Здравствуйте. Лучше указать реальную площаь квартиры без учета лоджии/балкона.
Округлять в большую сторону не имеет смысла, всё равно все сведения ЕГРН в открытом доступе. И реальный покупатель это элементарно увидит.
Округлять в большую сторону не имеет смысла, всё равно все сведения ЕГРН в открытом доступе. И реальный покупатель это элементарно увидит.
6
0
222/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 марта 2021, 11:54
указывают где? если в объявлении, то в исходных данных укажите общую согласно егрн, а в тексте объявления пропишите отдельно про балкон.
если в документах, то ориентируйтесь только на егрн.
если в документах, то ориентируйтесь только на егрн.
5
0
194/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости