Интересно, а доверенность консульская?..
Ваш риски:
1) Доверенность на отца отозвана, актуальной не является и данные действия легитимностью не обладают, т.е. при такой ситуации отец, естественно, не имеет права сдавать.
2) Доверенность может быть и просрочена
3) У квартиры уже давным давно мог смениться собственник, а доверенность и документы старые и актуальными не являются.
С учетом специфики вопроса понимаю, что поиском вариантов для найма Вы занимаетесь самостоятельно, руководствуясь общепринятым мнением, что и сами справитесь. Вот только рекомендую воспользоваться услугами специалистов. Так как можете внести денежку, начинать обживаться, а в один прекрасный момент придут собственники, предъявят Вам подлинные документы и попросят с вещичками на выход.

Всем огромное спасибо!

Морозов, как обычно, сравнил риэлторскую деятельность со строительством космического корабля:)
ТС, 1. проверяете доверенность, сверяете все данные с копиями документов. Связываетесь с собственником по скайпу для большей уверенности. 2. Заказываете за 200 рублей информационную выписку ЕГРП, сверяете данные с паспортом, доверенностью и копией свидетельства о собственности. 3 Скачиваете договор найма и подписываете его. В договоре ссылку на доверенность с указанием сроков, имен и пр. Этих оборванцев не слушайте - тут работы на 15 мин и косты в 200 руб. Удачи вам!

любая доверенность должна отражать и устанавливать личность сторон, т.е паспортные данные и полномочия если доверитель доверил доверенному лицу заключить договор аренды, то доверенное лицо может заключать договора аренды но не найма, также доверенное лицо имеет полномочия получать деньги по заключенному договору если этого нет наниматель денги должен отдавать доверителю доверенного лица, договора аренды/найма заключенные доверенным лицом переходят на доверителя без изменения в договоре, налогооблажение распростроняется на доверителя а не на доверенное лицо. Если доверенность оформлена правильно, вам предъявили правоустанавливающие нот.копии, вам доверенное лицо предъявил паспорт можете спокойно заключать договор аренды/найма, при отзыве доверенности во время действия договора найма условия договора переходят на доверителя и всё.

Нередкая ситуация на рынке найма квартир. Сложность в том, что любая доверенность требует проверки, а в Вашем конкретном случае это трудно осуществить в связи с пребыванием арендодателя за рубежом.

С "парадоксами" можно поспорить ,но не буду.

Не такие уж большие риски по сравнению со стоимостью квартиры, ключи от которой Вы получаете. Изучите ситуацию и принимайте решение.

Сейчас сдаю такую квартиру. По доверенности на родственника. И перед сделкой наниматель с наймодателем пообщаются по Скайпу.

Есть два парадокса в недвижимости:
1. Купля-продажа: не важно с кем имеешь дело, главное только то, что с документами;
2. Арена (найм): не важно что с документами, главное только то, с кем имеешь дело.

Делайте выводы сами.

Арендовали недавно похожую квартиру, по доверенности. Иногда не все так плохо, как кажется на первый взгляд. Необходимо изучать ситуацию