Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
какой налог с продажи квартиры в 2016г
Коллеги, кто уже разобрался с налогом после 01.01.2016 от продажи квартир не достигших минимального срока в собственности? Продаем квартиру. 3 года будет в марте. До Нового Года продать не успеваем из-за опеки, ипотеки и т.д. Можем ли в январе продать за 1млн или надо будет платить налог с 70% кадастровой стоимости (за вычетом 1млн)?
Авторы
Теги
0
0
19
Могут подойти
18 комментариев
8 декабря 2015, 16:39
Лучший совет
Татьяна, этой квартиры не должны коснуться изменения в НК. Они коснуться той недвижимости, которую продавцы приобретут после 31.12.2015г. По крайней мере, именно такой вывод можно сделать из заключительной части обсуждаемых поправок в НК. Какова же будет практика применения этих поправок на деле не знают пока еще даже налоговики.
7
0
331/50 000
0/50 000
8 декабря 2015, 17:02
Ознакомиться с изменениями можно в 382-ФЗ
0
0
47/50 000
8 декабря 2015, 17:23
Татьяна, в законе-то об этом как раз очень даже однозначно сказано. Другое дело, что налоговики, по своему обыкновению, приложат все возможные усилия к тому, чтобы брать налог с тех доходов, с которых его брать не полагается. Сделать им это будет несложно: упомянутое ограничение по срокам приобретения недвижимости можно увидеть только в этом законе N382-ФЗ. В уже измененном в соответствии с этим законом Налоговом кодексе я не нашла того, что эти изменения распространяются на доход от продажи имущества, приобретенного после 1 января 2016г. Много ли простых людей потом найдут этот закон? Они, в лучшем случае, в налоговый кодекс заглянут. И налоговики не преминут воспользоваться неосведомленностью налогоплательщиков, как они пользуются ею и сейчас, чтобы выполнить план по налогам любой ценой.
0
0
814/50 000
Жанна Бычкова
15 декабря 2015, 08:32
Я теперь уже поняла,почему постоянно возникает данный вопрос.
Просто большинство народу <хоть и читает ФЗ-382,но ДО КОНЦА его не дочитывает.А именно там<в самом конце<в последней статье № 4 и сказано то,что особенно важно.КАКИХ именно квартир касаются данные нововведения.
Хм,интересно получается,вопрос задавала Татьяна,а благодарит всех за ответы Сергей
Просто большинство народу <хоть и читает ФЗ-382,но ДО КОНЦА его не дочитывает.А именно там<в самом конце<в последней статье № 4 и сказано то,что особенно важно.КАКИХ именно квартир касаются данные нововведения.
Хм,интересно получается,вопрос задавала Татьяна,а благодарит всех за ответы Сергей
0
0
365/50 000
0/50 000
Сергей
13 декабря 2015, 16:27
спасибо за советы
0
0
17/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
10 декабря 2015, 08:44
Татьяна<все нововведения в НК касаются только квартир,ПРИОБРЕТЕННЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ПОСЛЕ 1 января 2016 года.
Никаких разночтений и разных пониманий закона нет.Закон об этом говорит ОДНОЗНАЧНО
Вот Вам закон.Читайте и Вы сами во всем разберетесь.
Федеральный закон от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
Принят Государственной Думой 21 ноября 2014 года
Одобрен Советом Федерации 26 ноября 2014 года
Статья 4 вышеуказанного закона
"Статья 4
"3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 г"
Чтобы долго не шариться по всему закону(хотя на досуге и не помешает);укажу,какие его статьи касаются именно данной темы.
Статья 2 пункт 10) пп В) и пункт 11).Ну и статья 4-естессно..
Саму статью 217 зачитывать до дыр не нужно.Потому что этим ФЗ-382 вводятся изменения в п 17.1) 217-ой и вводится в действие дополнительно НОВАЯ статья 217.1.Вот по ней и будем работать с обьектами,оформленными в собственность с 1 января.
Пока действует старая редакция(вернее нынешняя) 217 статьи,поэтому во всяких Консультантах и т д она и печатается в этом виде.А с нового года ,как изменения вступят в силу-так и увидим уже в новом виде НК.
Никаких разночтений и разных пониманий закона нет.Закон об этом говорит ОДНОЗНАЧНО
Вот Вам закон.Читайте и Вы сами во всем разберетесь.
Федеральный закон от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
Принят Государственной Думой 21 ноября 2014 года
Одобрен Советом Федерации 26 ноября 2014 года
Статья 4 вышеуказанного закона
"Статья 4
"3. Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 г"
Чтобы долго не шариться по всему закону(хотя на досуге и не помешает);укажу,какие его статьи касаются именно данной темы.
Статья 2 пункт 10) пп В) и пункт 11).Ну и статья 4-естессно..
Саму статью 217 зачитывать до дыр не нужно.Потому что этим ФЗ-382 вводятся изменения в п 17.1) 217-ой и вводится в действие дополнительно НОВАЯ статья 217.1.Вот по ней и будем работать с обьектами,оформленными в собственность с 1 января.
Пока действует старая редакция(вернее нынешняя) 217 статьи,поэтому во всяких Консультантах и т д она и печатается в этом виде.А с нового года ,как изменения вступят в силу-так и увидим уже в новом виде НК.
1
0
1 568/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
9 декабря 2015, 21:32
Как уже говорилось - новые правила по НДФЛ с продажи недвижимости действуют, на объекты недвижимости приобретенные после 01.01.2016.
Налог на имущество с 2016 года - по кадастровой стоимости, с учетом установленной налоговой ставки и правил "переходного" периода на 4 года (часть от кадастровой стоимости, а часть от инвентаризационной).
И кстати, налог на имущество с 2016 нужно заплатить до 1 декабря, а не до 1 октября.
Налог на имущество с 2016 года - по кадастровой стоимости, с учетом установленной налоговой ставки и правил "переходного" периода на 4 года (часть от кадастровой стоимости, а часть от инвентаризационной).
И кстати, налог на имущество с 2016 нужно заплатить до 1 декабря, а не до 1 октября.
1
0
433/50 000
0/50 000
8 декабря 2015, 19:58
Спасибо всем за участие. Действительно, все нововведения коснуться имущества, приобретенного после 31.12.15. Но одна голова хорошо....а три-четыре + консультации юристов лучше! Обсуждение не было напрасным. Думаю, этот вопрос еще не раз появится на форуме! И для многих ответы специалистов будут очень полезны! Спасибо всем огромное!
0
0
334/50 000
0/50 000
Елена Петракова
8 декабря 2015, 17:57
При желании налог на имущество можно уже сейчас самим посчитать... вопрос ни в этом...
0
0
86/50 000
0/50 000
8 декабря 2015, 17:46
Налог на имущество будет рассчитываться по-разному. Где-то базой останется инвентаризационная стоимость, а где-то станет кадастровая. Ставки также разные. При расчете от инвентаризационной стоимости ставки налога выше и зависят от самой инвентаризационной стоимости.
1
0
267/50 000
0/50 000
Елена Петракова
8 декабря 2015, 17:34
Я уже сейчас подстраховываюсь....да бы людей не подставить...Время покажет.... что и как будет рассчитываться...
1
0
114/50 000
0/50 000
8 декабря 2015, 17:29
Это из другой оперы, Лена.)) А налоговики на эти вопросы отвечают, что пока им не дали еще никаких разъяснений и правил применения.
0
0
131/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости