Для молодёжи хотят запустить программу льготной аренды
25 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Какие тенденции на рынке недвижимости
Подскажите то сейчас происходит с ценами и со спросом на квартиры в Москве?
Авторы
0
0
19
Ирина Сергеевна
Могут подойти
19 комментариев
23 января 2012, 11:53
Лучший совет
3
0
903/50 000
0/50 000
23 января 2012, 11:54
Если ситуация с ликвидностью не изменится, то банки резко снизят объемы выдачи ипотеки, как следствие, уменьшиться реальный платежеспособный спрос. Логично было бы ожидать снижение ценовых показателей рынка, но нет, маловероятно, что это произойдет. После смены власти в Москве уровень предложения по вновь построенным объектам (домам-новостройкам), объемы строительства сократились больше чем в два раза. Фактически идет искусственное сокращение объемов предложения. В итоге: меньше предложения - выше цены (классические законы экономики).
0
0
540/50 000
23 января 2012, 11:57
Мое мнение по этому вопросу такового. Гиперинфляционного, да и вообще какого-либо роста цен на рынке жилой недвижимости Москвы не будет. Как не крути, но отдавать 6-7 млн. руб. за скромную 1-но комн. квартиру пусть даже в новом доме жители и гости столицы пока еще не готовы. Уровень доходов большинства наших сограждан не настолько высок и в своем реальном выражении за 2011 год снизился. Скорее всего, тенденция 2012 года будет характеризоваться как умеренная стагнация, т.е. фактическое «топтание» цен на месте. В целях стимулирования спроса по некоторым объектам (это касается рынка предложений новостроек) возможны скрытые скидки (различные акции, подарки и т.п.).
Что будет дальше и как поведет себя рынок, зависит от политической ситуации в стране (воли правительства) и, конечно же, от макроэкономических показателей экономики (цен на энергоносители). Поживем - увидим!
0
0
878/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 февраля 2012, 19:52
ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ
0
0
13/50 000
0/50 000
25 января 2012, 13:18
декабрь был рекордный 91 тыс. зарег. прав по Москве - делим на январь, получаем средний уровень.
Может быть в декабре был локальный максимум и по ценам и по количеству сделок - в январе наконец в Москву пришла зима и Дед Мороз всё пока заморозил!
Может быть в декабре был локальный максимум и по ценам и по количеству сделок - в январе наконец в Москву пришла зима и Дед Мороз всё пока заморозил!
1
0
253/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 января 2012, 02:36
Катя, все просто, хотите продавать-продавайте, хотите покупать-покупайте.
0
0
73/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
23 января 2012, 23:25
Катя, по заданному Вами вопросу здесь есть отдельный специалист - Дмитрий Образцов. Читайте его блоги. Многое поймете. Только не пейте с ним сырую нефть. Шутка.
1
0
160/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
23 января 2012, 21:31
Чтобы ответить на этот вопрос нужно знать кто его задает потенциальный покупатель или продавец! А еще не маловажно кто на него отвечает и какими критериями руководствуется на какие данные опирается! Одно дело вам ответят риэлторы у которых 2-3 сделки в месяц, а вдруг стало 5 тогда он вам скажит спрос достаточно большой! Или не удачник у которого 10 объектов, а они у него не продаются как правила причины в самом риэлтере неправильная реклама, завышенная цена и мн. др. Я говорю продается и покупается все во все времена вопрос цены!!!
А расчет спроса и предложений это математика и этим занимаются специально обученные люди- маркетологи! Наша задача: продавать или покупать в любые времена с определенной стратегией! И делать это хорошо!!!
А расчет спроса и предложений это математика и этим занимаются специально обученные люди- маркетологи! Наша задача: продавать или покупать в любые времена с определенной стратегией! И делать это хорошо!!!
2
0
748/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
23 января 2012, 16:47
До выборов в президенты никто не даст вам долгосрочных прогнозов. Предложений много. Для существенного роста в ближайшее время предпосылок нет.
0
0
143/50 000
0/50 000
Марина Вашкевич
23 января 2012, 13:53
Здравствуйте Катерина! В данный момент на рынке выбор квартир имеется. Живых денег на руках не так много спрос по ипотеке.
0
0
122/50 000
0/50 000
23 января 2012, 12:17
Катя, ничего особенного с ценами не происходит. Хорошие предложения, как всегда достаточно быстро уходят с рынка, большая часть клиентов это те, кто приобретает жилье с помощью ипотечных средств, свободных покупателей не много, роста цен не наблюдается. А прогнозировать...не стоит, посмотрим после выборов...
2
0
309/50 000
0/50 000
23 января 2012, 11:40
Катя, сейчас удобное время для альтернативных сделок (когда и продажа и покупка). Так как цены не меняются, рынок спокойный.
1
0
124/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В 2011 году ценовые показатели рынка изменились в сторону увеличения и увеличение это мало привязано к происходящим в стране инфляционным процессам. Рост цен был обоснован реальным увеличением платежеспособного спроса (реализовался ранее сформировавшийся спрос (отложенный спрос), снизились ставки по ипотеке (сейчас уже в среднем 12%), государство продолжало(ет) стимулировать граждан к улучшению жилищных условий (субсидии, сертификаты, материнский капитал и т.п.) и т.д.
К концу 2011 года банки начали испытывать нехватку ликвидности, проще говоря – денег не хватает. Об этом свидетельствует резкое увеличение ставок по депозитам (сейчас уже 12%), статистика центрального банка (кредитов выдают больше, чем привлекают) и мой опыт общения с банками по личным вопросам… (это личное, поэтому «…»).