Цифры недели
23 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Какие риски могут быть при покупки квартиры
Александр
уважаемые специалисты подскажите хочу купить квартиру приватизированна в 2010г изначально было 3 собственника продавец его брат и мама после смерти мамы они приняли наследство в равных долях в 2015г после чего произошол размен унаследованного имущества заверен натариусом то есть брат отдал долю квартиры и взял долю дачи продавец оформил свои права собственности в 2015г но он говарит что собственником он являлся изначально просто увеличил свою долю собственности в договоре укажет всю стоимость квартиры в чем может быть подвох и на что обратить особое внимание спасибо
Авторы
Теги
0
0
11
Александр
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
По Вашим словам, никаких подводных камней не видно)) То,что в договоре полная сумма-это верно,никаких рисков,действительно,просто увеличение собственности. (наследство) Надо документы смотреть
7
0
192/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Главный риск это свежее наследство, плюс несколько переходов права собственности за короткий срок. Неизвестно доволен ли брат таким развитием событий отдав долю в квартире в обмен на долю в дачном домике. Полная стоимость в договоре купли-продажи это безусловно очень хорошо. Пока речь не идет о том как их взыскать потом с человека в случае обмана. Необходимо сделать некоторое количество проверок на которых лучше не экономить, раз уж Вы решили купить эту квартиру.
0
0
482/50 000
0/50 000
Аслан
23 марта 2015, 13:07
Странно, вот был на этом форуме Михаил Рая и вдруг в одночасье он, как птица Феникс преобразился в Михаила Одоевского. Как Вы думаете почему? А ответ простой: у Михаила есть долги, набирал он займы в микрофинансовых организациях, а отдавать не хотелось. Да и брал то смешные суммы-по 5-15 тысяч рублей. Как Вы думаете можно доверять такому "великому специалисту", который кидает людей на такие мелкие суммы? Можно ли таким людям доверять покупку/продажу квартиры?
0
1
463/50 000
0/50 000
Риски всегда есть. Например, появиться папа- инвалид без кола и двора, сидел где-нибудь, или лечился, или командировался и др. Или еще один брат с похожей ситуацией. Фантазировать можно много, не видя документов и не проведя экспертизы. Ваш риэлтор Вам в помощь, пусть все расскажет, что " нарыл" и какие выводы сделал.
3
0
320/50 000
0/50 000
Без анализа документов,мало кто сможет дать дельный совет.
2
0
58/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
22 марта 2015, 22:58
Риск потерять квартиру и не вернуть деньги.
Чтоб риск свести к нолю- нужен специалист или самостоятельно действуйте, риски можете сократить, но свести к нолевой цифре не прлучится!
Чтоб риск свести к нолю- нужен специалист или самостоятельно действуйте, риски можете сократить, но свести к нолевой цифре не прлучится!
4
0
189/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
22 марта 2015, 22:41
Полностью соглашусь с выше сказанным, есть определенные нюансы, которые выясняются при боледетальном изучении документов. Есть сомнения-обратитесь к специалисту, а так если доверяете себе- вам вернут сумму указанную в договоре, либо купят аналогичное жилье ( при условии таких пунктов в договоре), при условии не согласных с разделением наследства, либо будете ждать всю жизнь выплат присвоенных по суду.
0
0
404/50 000
0/50 000
Наталья Шлеина
22 марта 2015, 21:43
Может ли кто оспорить наследство?
0
0
34/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
22 марта 2015, 20:22
Дьявол кроется в деталях. С первого взгляда ничего особенного. Всё штатно. Но документы должен анализировать специалист. Как приватизировали, кто прописан, как передавали и т.д. Детали решают всё. "Казнить нельзя, помиловать или Казнить, нельзя помиловать" Вот так
6
0
264/50 000
0/50 000
Александр,а вас то что смущает?Продавец указывает в ДКП полностью сумму.Не там ищите.
3
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в феврале 2023 года по ДДУ купили квартиру 46 кВ.м ( в браке, со стороны жены имеется ребенок). Сейчас хотим квартиру продавать (июнь 2025 года) в сентябре 2025 родится второй ребенок и приобретается квартира 79 кв.м.. так же у жены имеется доля в другой квартире 1/2. В нашем случае нужно будет платить налог за продажу квартиры? ( квартира продается дороже чем покупали).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости