Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Какие могут последствия, если не указать, что не возникает залога?
Ринат
1 марта 2021
Вся Россия
8 728
12

Всем привет!

Если в ДКП прописать, что нет возникновения ипотеки в силу закона, чем это может грозить? Помещение нежилое

Авторы
Теги
12
Ринат
Могут подойти
10 комментариев
1 марта 2021, 17:33
Лучший совет
Всё зависит от формы расчётов, но если денег Покупателю на хватает и полные расчеты будут произведены после регистрации, то в ваших интересах наложить обременение до полного расчёта покупателем
8
0
195/50 000
0/50 000
4 марта 2021, 12:42
Вам же нужно остаток денег получить.. залог - довольно мощный для этого инструмент, вроде бейсбольной биты..
0
0
108/50 000
0/50 000
1 марта 2021, 23:36
Право залога ограничивает дальнейшее распоряжение объектом, перепродать могут на следующий день при отсутствии. А также при рассрочке возможно указание графика платежей и штрафные санкции за просроченную задолженность.
4
0
218/50 000
0/50 000
1 марта 2021, 18:34
Это может грозить тем, что деньги за своё имущество Вы будете ждать неизвестно сколько времени, а истребовать из придётся в судебном порядке, что тоже не быстро.
7
0
162/50 000
0/50 000
2 марта 2021, 10:42
А типа с обременением у покупателя хоть какой-то стимул будет к возврату. А ещё типа покупатель не сможет распорядится этим имуществом. А ещё типа Вы создаёте предпосылки добросовестности. А ещё типа Вы проводите сделку так, как это предусмотрено действующим законодательством.
0
0
277/50 000
1 марта 2021, 17:49
Если нет полного единовременного расчета, то нужно наложить обременение.
7
0
72/50 000
0/50 000
1 марта 2021, 17:43
Если это не укажете, то есть вероятность получать остатки суммы в час по чайной ложке или вообще не получить. Или дело дойдет до суда. Оно вам надо? У вас должны оставаться рычаги давления/ускорения выплаты остатка долга/ на покупателя. Это в ваших интересах..
7
0
263/50 000
0/50 000
Ринат
Автор
1 марта 2021, 17:16
Продавец. Покупателю не хватает 10% от стоимости нежилого помещения
0
0
67/50 000
0/50 000
1 марта 2021, 17:13
Здравствуйте. При правильной организации взаиморасчётов - ничем.
0
0
64/50 000
0/50 000
1 марта 2021, 16:55
вы покупатель или продавец?
0
0
27/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости