Доля устаревших торгцентров через два года приблизится к 70%
30 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Какие документы продавцу, а какие покупателю после сделки?
Нелля
Уважаемые риэлторы, подскажите, пожалуйста, после получение документов из рег.палаты о продаже квартиры, какие документы у кого остаются по закону? оригиналы старого свидетельства и договор купли-продажи, а также нотариальное согласие мужа на сделку справки пнд и нд имею ввиду. а то покупатель хочет их забрать себе, но мне продавцу они нужны во первых для налоговой на несколько лет, а во вторых для собственного спокойствия.
Могут подойти
16 комментариев
3 января 2016, 07:49
Старое свидетельство о собственности, старый договор купли-продажи, а также один экземпляр нового договора купли-продажи квартиры остаются у продавца. С нотариального согласия супруга о продаже квартиры, и других справок Вы можете снять копию. А все оригиналы передайте покупателю.
0
0
282/50 000
0/50 000
Нелля
31 декабря 2015, 09:49
Раз спецы говорят, что мои опасения беспочвены и доки нужнее покупателю, значит обуздаю свой страх и отдам доки покупателю. сейчас позвонила в налоговую, ответили, что в моем случае оригиналы свид-ва и дкп не нужны. вопрос исчерпан. Всем огромное спасибо и всех с наступающим!!!!
1
0
280/50 000
0/50 000
31 декабря 2015, 08:54
А чего без риэлтора полезли чей-то продавать/покупать? а теперь "скажите,подскажите"))))экономим? не на том..горе горькое(((
0
0
124/50 000
0/50 000
Нелля
31 декабря 2015, 09:11
Как раз таки с риэлтором )))и совсем не экономим
0
0
48/50 000
Нелля
31 декабря 2015, 09:12
Мой риэлтор настаивает, чтобы все доки отдать покупателю.
0
0
58/50 000
31 декабря 2015, 09:13
а почему же Вы у риэлтора своего не спрашиваете? Специалист все Вам подробно изложит..странно..
0
0
95/50 000
Мария Логинова
31 декабря 2015, 01:17
Оставьте себе свой экземпляр договора купли-продажи(новый), а все старые документы отдайте покупателю. Вы получаете деньги, а он- квартиру, ему с этими документами дальше жить. Все сведения после регистрации сделки занесены в Реестр, Вам не о чем беспокоиться.
4
0
260/50 000
0/50 000
30 декабря 2015, 22:50
Вам все перечисленное, Нелля, не нужно. Ни для спокойствия, ни для чего. Отдайте после сделки ВСЮ старую правоустановку новому владельцу. Это история квартиры. Она будет нужна, когда новые владельцы будут продавать объект (возможно).
Это даже не обсуждается.
Надо же...для "спокойствия" ей нужно (( Офигеть! На ровном месте люди покупателям проблемы создают!
Это даже не обсуждается.
Надо же...для "спокойствия" ей нужно (( Офигеть! На ровном месте люди покупателям проблемы создают!
5
0
375/50 000
0/50 000
Нелля
31 декабря 2015, 08:26
Мало ли, что может быть в жизни ))и документы будут, сказать, гарантией что я добросовестный продавец и свои обязательства полностью выполнила и ко мне никаких претензий. я ж не могу знать что с этими доками сделает покупатель. в договоре есть пункт, что если по моей вине суд признает договор недействительным, я обязана буду предоставить подобную квартиру, вот и хотелось бы обезопасить себя максимально.
0
0
407/50 000
Нелля
31 декабря 2015, 08:38
понятно, что с моей стороны все чисто. но кто его знает какая схема мошеническая может прийти в голову покупателю. это для Вас все обыденно, а для тех, кто пару раз за жизнь совершает сделки по недвижки естественно стресс ))
0
0
227/50 000
Aлексей Суриков
30 декабря 2015, 22:49
Справки ПНД и НД и согласие, конечно нужны покупателю, чтобы предъявить в суд, если будут какие либо разборки. А вы вдруг соучастник судебных разборок и вам эти справки и согласие, будет важно, чтобы не попало в суд...! Какой же покупатель их вам оставит!?
Старые документы в Москве, рег. палата уже не требует на регистрацию: достаточно под писанного ДКП и доверенности и домовой. Поэтому это воля продавца-отдать вам или оставить на вечную память .....)старую правоустановку....
Старые документы в Москве, рег. палата уже не требует на регистрацию: достаточно под писанного ДКП и доверенности и домовой. Поэтому это воля продавца-отдать вам или оставить на вечную память .....)старую правоустановку....
4
0
485/50 000
0/50 000
30 декабря 2015, 22:30
При выдаче документов после регистрации в Росреестре есть порядок выдачи документов соответственно для Пок. и Пр. Указанные Вами документы можно оставить у себя в оригиналах или копиях.Покупателю вполне достаточно иметь их в копиях(за исключением справок,кот. не сдавались в регистрирующий орган, и Вам после завершения сделки точно не нужны)
6
0
344/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
30 декабря 2015, 21:39
Согласие мужа, справки ПНД, НД - однозначно покупателю - это для него очень важные документы, подтверждают законность сделки. Оригиналы старого свидетельства и договора купли-продажи я бы рекомендовала оставить себе до момента подачи декларации в налоговую, после этого они Вам уже не пригодятся и можно их будет отдать покупателю. С наступающим!!!
4
0
348/50 000
0/50 000
Нелля
31 декабря 2015, 08:12
Я же каждый год подаю документы в налоговую, пока не исчерпаю 260 тыс. в том и дело, что мне они нужны каждый год для подачи.
0
0
125/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Кстати, закона насчет того, кому какие доки остаются, не существует. Но росреестр возвращает старые доки по квартире продавцу.