зависит от: 1) локации; 2) документов; 3) метража; 4) состояния.
абстрактно они не сравниваются никак, от слова совсем.

Из вышеуказанных параметров квартира на 6м этаже в 9-ки , на мой взгляд, более ликвидная

4 комнатные сами по себе продаются дольше всех остальных. И здесь смотреть на срок позиционирования не совсем правильно. У нас, сейчас, люди чаще разъезжаются, чем съежаются. Тем более в 4 х комнатные.

Здравствуйте. Купите то, что сейчас в данный момент Вам подходит. Эти пять лет Вам нужно жить, и не жалеть о покупке, а за это время планы могут измениться. Возможно вообще передумаете продавать.

Дмитрий, если что-то смущает, то наймите специалиста, который не страдает от смущения...) и проверит объект, развеет Ваши страхи и сомнения и докажет это не словами, а документально.

Меня смущает в пятиэтажке, что ее больше года продают, может, что-то там с документами или квартирой не так

Я хочу купить квартиру и лет через 5 продать, хотелось, чтоб в последствии не было проблем с продажей

Если исходить сухо из предоставленных данных, не вдаваясь в подробности и нюансы, то 47 лучше чем 40 и 9 лучше, чем 6.

а что вы подразумеваете под словом "ликвидность" в этом контексте? что лично вам лучше купить?
и еще раз, абстрактное сравнение здесь невозможно. окна на шумную улицу, наличие магазина разливного пива в подъезде, и прочие вещи такого рода на цену повлияют гораздо сильнее, чем "угловость" квартиры. я уже не говорю про документы и ситуацию с продажей. наследство, альтернатива, опека, сомнительные ппс в истории повлияют на цену (и ликвидность) ГОРАЗДО сильнее, чем угол и этаж (если это не первый/последний).

В пятиэтажке квартира 40м, в девятиэтажке 47,8м, в центре города, состояние жилое.