Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Как выйти всем из долевой собственности с согласия всех зарегистрированных.
ID: 27011936
6 марта 2021
Вся Россия
919
6

Скажите пожалуйста, квартира приватизирована и мама имеет 1/2 доли, я 1/4 и брат 1/4,. На долю брата прописаны 2 несовершеннолетних детей. Сейчас мама вступает в наследство, в связи со смертью папы и мы решили папину долю отдать ей. В мае она вступит в наследство. Вопрос : Можем ли со временем с согласия всех выйти из долевой собственности? И как будут дети претендовать моего брата на жилплощадь, в случае смерти моего брата? Как лучше сделать на будущее.

Авторы
6
ID: 27011936
Могут подойти
6 комментариев
6 марта 2021, 07:20
Лучший совет
Добрый день. Что значит «выйти из долевой собственности»? Выйти не можете, Вы можете ее прекратить путём отчуждения принадлежащих Вам долей в пользу мамы или любого другого лица. Любая форма такого отчуждения возможна только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Для Москвы стоимость услуг нотариуса при такой сделке 25 т.р. минимум.
В случае смерти брата и при условии, что на этот момент у него будет право собственности, дети будут являться его наследниками первой очереди. Если права у него уже не будет, то соответсвенно никаких претензий у детей не будет.
6
0
586/50 000
0/50 000
6 марта 2021, 05:34
Здравствуйте. Дети Вашего брата могут претендовать на его долю в данной квартире только как прямые наследники по закону и только до того момента пока брат является собственником. Если брат распорядился своей долей при жизни (продал/подарил ), то при чем тут его дети?
Если в результате сделки с долями мама будет единственным собственником, то данной недвижимостью уже только она будет распоряжаться. Дальнейшее прогнозировать не имеет смысла и фантазировать тоже.
3
0
471/50 000
0/50 000
6 марта 2021, 02:08
Здравствуйте. Если Вы хотите, чтобы Ваша мама стала единоличным собственником квартиры, то Вы с братом можете подарить ей свои доли. Это нотариальная сделка в силу закона. В случае смерти Вашего брата в период владения им долей, его дети, супруга и (Ваша) мама, унаследуют принадлежащее ему имущество в равных долях. В случае смерти Вашего брата после того, как он подарит долю Вашей маме, его супруга и дети смогут претендовать на имущество Вашей мамы после её смерти по праву представления. Они вместе унаследуют долю имущества Вашей мамы, которую получил бы Ваш брат в случае, если бы был жив на момент смерти Вашей мамы. Это в общем. При наличии завещания от наследодателей, ситуация может быть иной.
4
0
704/50 000
0/50 000
ID: 27011936
Автор
6 марта 2021, 07:34
Скажите пожалуйста, если мы откажемся от своих долей и мама станет единоличным собственником, то в случае смерти её, наследниками первой очереди будут мы - -
- дети. А, если мы после смерти мамы захотим квартиру продать, то никаких трудностей не возникнет, правильно? Мне нужно в перспективе на будущее сделать так, чтоб меньше проблем было при продаже, а для этого нужно чтоб она была едоноличным собственником.
0
0
418/50 000
6 марта 2021, 11:02
Любой дополнительный и нелогичный переход права собственности, даже если он произошёл внутри семьи, будет вызывать вопросы у покупателя, и не будет способствовать продаже. Я бы рекомендовал оставить я всё как есть. После открытия наследства за мамой, Вы с братом унаследуете её долю. Если мама будет собственником всей квартиры, то Вы с братом унаследуете всю квартиру. Итог один, но будут нюансы по налогам, так как обнулится срок владения. Переоформление Ваших долей на маму, это расходы на нотариуса...
0
0
506/50 000
6 марта 2021, 01:32
Извините, но вопросы необходимо задавать корректно, невозможно гадать о чём именно интересуетесь. Сформулируйте вопрос заново, а лучше сходите на очную консультацию.
3
0
165/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости