Посмотрите в интернете публичную кадастровую карту по кадастровому номеру участка, наведите курсор на отрезок ж/д — станет видно кто является собственником линии железной дороги.

С точки зрения правовых рисков приобретение такого земельного участка является не привлекательным. C большой долей вероятности можно предположить, что жд путь висит на балансе какого-нибудь предприятия, вошел в план приватизации предприятия и т.д. В таком случае имеет место риск возникновения судебного спора о признании Вашего договора купли-продажи земельного участка ничтожным полностью или в части. Судьба земельного участка неразрывно связана с судьбой расположенного на нем объекта недвижимости. При оформлении надлежащим образом третьим лицом своих прав на жд путь, у этого лица в силу закона возникает право на земельный участок под ним с учетом требований законодательства о соразмерности.

Не будете,если в ДКП не будет фигурировать ж/д.

Отсутствие сведений в ЕГРН и на публичной кадастровой карте совсем не означает, что "все хорошо". И вот тут могут быть большие проблемы...

А мне кажется что это сервитут (хотя кадастр надо посмотреть). Если на Вашем участке есть какие то постройки или кабель, в общем что-то общественное - это и есть сервитут, но в этом нет ничего страшного.

Обычно подъездные пути указываются как "сооружение" в договоре купли-продажи. Если в ДКП их не будет - вы и не будете собственником. А вот чьи они или "ничьи" - вопрос. У них обычно тоже есть кадастровые номера, кстати.