У коммунальщиков претензии в случае неуплаты все равно будут к Вам, пока Вы собственник. А не выполнение обязательств по договору между Вами и другими собственниками - это уже другая история. Связать их, думаю, не получится.

Вам лучше обратиться к юристу. Мелочи решают все. Он, учитывая все нюансы, его граммотно составит. Естественно за плату. Лучше заплатить, чем самому "на коленке" пытаться формулировать.
Помните, жадный платит дважды.

совершенно прав вадим рыбалкин, как показывает практика (проверено, к сожалению, неоднократно), коммунальщиков интересует только факт оплаты по всей квартире. причем даже если речь идет не о долях, а о комнатах. договоры между содольщиками коммунальные службы не интересуют ни разу. теоретически такой договор может пригодиться в суде. но, опять же, как показывает практика, именно что теоретически - такие дела суды обычно рассматривают не глядя.

Пусть пересылают вам фотки квитанций по вацапу, а деньги за коммуналку на карту, а вы сами будете оплачивать. Договор составить - это уже платная услуга.