Коллеги, было бы интересно услышать разные варианты решения задачки.

Продажа 2-шки с альтернативой на 3-шку. В 2-шке совладелец ребёнок (1/4), 3-шка покупается по ипотеке. Банк отказывается включать ребёнка в число собственников. При продаже 2-шки деньги пришлось положить на счёт (копию счёта – в опеку). 3-шку купили уже по ипотеке на двух родителей. Выплачивать-и-выплачивать годы. На детском счету замороженные 1800 000 руб. И хотя удалось переложить под оптимальный процент, доход от него несоизмерим с расходами по ипотечным выплатам. Подарить через годы из 3-шки ребёнку долю - пожалуйста. Но деньги же останутся на счету. Продать ребёнку что-нибудь можно только от чужого человека (37 ст., п. 3: Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники (СПРАШИВАЛИ: ДАЖЕ ТЁТЯ) не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование).
Сотрудник опеки развёл руками. А похоже, что такая ситуация не редкость. Что скажете?