у меня есть не жилое помещение на первом этаже в многоквартирном доме имеется отденьный вход с улицы. я хочу сделать в нем квартиры посуточно сдавать комнаты . с чего начать ? куда идти ?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
Теги
0
0
1
ID: 73093343
Могут подойти
1 комментарий
не риэлтор
13 мая 2021, 12:25
Лучший совет
4
0
1 095/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
если же вы планируете просто сдавать как есть, ну максимум перегородок гипсокартоновых наделать, тогда вам повезло и согласие собственников остальных помещений в доме не требуется.
тогда вам в первую очередь нужен проект переустройства/перепланировки. для этого можно обратиться в любую конторку, специализирующуюся на этих вещах. они вам там все расскажут, что называется, на пальцах. после этого берете свои правоустанавливающие документы на это помещение, идете в мфц и пишете там заявление на перевод. оно рассматривается, ну и дальше... возможны варианты ))
это если идти сугубо официальным путем. а где можно "срезать углы" - вам могут подсказать как раз в вышеозначенных конторках, которые знают реальность конкретно вашего города.