Здравствуйте!
Исходные данные:
1. Есть квартира, она куплена с использованием ипотеки (я - генеральный заемщик, супруга - созаемщик). Собственность с обременением ипотекой (еще 7 лет выплачивать) зарегистрирована на одного человека (меня).
2. Живем с супругой в "гражданском" браке уже 5 лет, собираемся в ближайшем времени зарегистрировать брак официально.
3. Я получаю налоговые вычеты за приобретение недвижимого имущества
Вопрос:
1. Поскольку квартира приобреталась в то время, как мы были официально не зарегистрированы, она не является совместно нажитым имуществом, верно?
2. Хотим поделить квартиру пополам. Что для этого нужно и какие последствия для налогового вычета?
Заранее огромное спасибо специалистам!
Скидки на первичку от застройщиков достигают 35%
12 мая 2025
Если только на одного из Вас, то Вы все правильно понимаете, после регистрации брака квартира не будет признана совместно нажитым имуществом.
Хочется посоветовать продать 1/2 долю в квартире Вашей будущей супруге до брака. Так ведь там обременение, квартира находится под залогом у Банка.
Думаю нужно сходить в банк и объяснить ситуацию, скорее всего это возможно с внесением изменений в кредитный договор, тем более что будущая жена является созаемщиком.