Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Как рассчитать срок владения квартирой для ФНС (с какой точность?)
ID: 8090605
4 марта 2021
Вся Россия
15 680
6

Добрый день!

Собираемся продать квартиру как только пройдет срок минимального владения 5 лет (это мой случай).

Как трактует ФНС?

Статья 217.1. п2 (Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.)

Прошу пояснить на примере:

В разделе Право свидетельства написано

№ 16-16/ххх-хх/хх/хх/2016-хххх/х от 31.05.2016

Дата выдачи свидетельства 01.06.2016 (как я понял дата регистрации права 31.05.2016)


Что бы не попасть на налог, я могу продать квартиру 01.06.2021?


Меня сбивают с толку правила расчета владения авто: там до 15 числа это месяц НЕ считается, после 15 числа это месяц принимается в расчет. И считают полные месяцы.


Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Добрый день. Срок отсчитываете с даты регистрации права.
4
0
56/50 000
0/50 000
5 марта 2021, 18:03
Даниил, а совместная собственность супругов, если это не единственное жилье, не является исключением.
0
0
101/50 000
0/50 000
5 марта 2021, 18:01
И единственное жилье, тоже 3 года.
1
0
34/50 000
0/50 000
4 марта 2021, 18:32
Добрый день. В большинстве случаев от даты государственной регистрации права собственности в ЕГРН. У Вас это 31.05.2016. Есть исключения: наследство, совместная собственность супругов, приобретение строящегося жилья и конечно судебные решения.
1
0
243/50 000
0/50 000
ID: 8090605
Автор
4 марта 2021, 12:00
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
4 марта 2021, 11:33
право зарегистрировано 31.05.
продавать можете 01.06.
4
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости