Добрый день! Подскажите пожалуйста. После смерти мамы остался дом. У мамы было двое детей. Я и сын от первого брака. в 2013 г. Мама переписала одну половину дома мне, другую оставила за собой. При это мы считали, что в случае чего мамина доля так же поделится между мной и братом. Но сейчас когда пришло время вступать в наследство и оформлять документы, брат проконсультировался с нотариусом. Тот ему сказал что весь дом переходит мне, т.к. у меня есть свидетельство. Брат в панике, считает что его обманули и оставили ни с чем. Подскажите пожалуйста как распределится наследство между нами?
Все описанное Вами просто абсурд. Вы или что-то неправильно нам объяснили или неправильно Вас информировали. Ошибки нотариуса в наследственном деле просто не может быть. Это их стезя.
Если исходить из того, что половина была "переписана" на Вас до смерти наследодателя, то оставшееся половина будет делиться поровну между Вами и братом.
5
0
354/50 000
0/50 000
Недвижимость в Сосновоборске без посредников
4 февраля 2015, 10:00
Если наследование по закону, то наследственная масса делится между вами в равных частях. Хорошо бы знать что за свидетельство у вас на руках.
Ольга,прежде чем консультироваться,было бы не плохо иметь достоверную информацию по правам на дом. Если,как Вы говорите,все документы у сводного брата и не доступны для Вас,то есть другие возможности и источники-выписка из ЕГРП в Росреестре и т.п. Первое,что необходимо сделать,это обратиться к нотариусу,оформить заявление на наследство,предоставив документы,подтверждающие родство с наследодателем.
Уважаемая Ольга!все может быть и так ,только есть вопросы?вы оформили часть доли в 2013 году ,получили свидетельство на собственность 1/2доли?Каким числом у брата выдано свидетельство и документы основания ? Проводился ли реальный раздел? Хотите подробно?обращайтесь .
Полностью согласна с коллегами в том, что ЕСЛИ половина дома на ВАС УЖЕ ОФОРМЛЕНА ( дарственная была, или иной договор, конкретно документы ВЫ не указываете , поэтому это только предположения с Ваших слов), то оставшаяся половина оформляется согласна наследному праву, ИЛИ по завещанию ( так, как в нем указано), или по закону пополам между Вами и братом ( если нет других наследников первой очереди, то есть супруга Вашей мамы и ее родителей, и других ее детей). Каждый из наследников может либо вступить в наследство, либо отказаться. НО -внимание, нельзя отказаться от ЧАСТИ наследства, либо все принимаешь, либо от всего отказываешься. Например, если , кроме дома, есть другое наследное имущество или деньги, то и от них придется отказываться при отказе. В таком случае , что бы при отказе от доли в доме не отказываться от другого имущества, надо ВСТУПИТЬ в наследство, а потом подарить( например, брату), если Вам не надо.
А по-моему Вашего брата изначально должна была насторожить "переписка" половины дома на Вас. Вы не пишите про основания собственности у Вас, что делает картинку понимания ситуации не такой четкой. Это было дарение или мама написала завещание на 1/2 на Вас. Как отметил выше Николай, брат мог бы претендовать при описанной ситуации лишь на 1/4, что, безусловно, не так справедливо в общепринятом смысле. Но рассуждать о правильности подобных решений не корректно. Никто кроме Вас и брата не знает о взаимоотношениях в семье. А раньше брат либо не осознавал последствия смерти матери, либо сейчас понадобились деньги и пошли разговоры о справедливом переделе имущества. На данный момент если хотите, то становитесь наследником 3/4, если нет, то после получения свидетельства можете подарить еще 1/4 долю брату и станет у вас двоих все поровну, либо продавайте дом, а вырученные средства делите пополам. Тут уж выбирать и решать Вам.
Если вы думали, что брат выкупит у Вас долю и станет счастливым обладателем целого дома, то можете продать 3/4 по цене 1/2 (с налогами могут возникнуть дальнейшие вопросы), либо "подарить" (тут нужно смотреть на адекватность брата и понимать возможно ли договориться). Для Вас в любом случае минимальные риски при продаже с указанием полной стоимости.
Документы все у брата. Я так понимаю свидетельство на право собственности
0
0
73/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
3 февраля 2015, 12:24
Распределять наследство можно лишь после его принятия, а это, как я понял, пока не произошло. Если мама при жизни распорядилась половиной дома, то вторая половина может непосредственно отойти брату в случае Вашего отказа от принятия наследства. В противном случае (при отсутствии завещания) второую половину дома вы будете наследовать в равных долях и, т.о. у Вас окажется 3\4, а у брата 1\4 соответственно.
4
0
417/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
3 февраля 2015, 12:59
Спасибо за ответ. Значит проконсультировали не верно
Вы или что-то неправильно нам объяснили или неправильно Вас информировали. Ошибки нотариуса в наследственном деле просто не может быть. Это их стезя.
Если исходить из того, что половина была "переписана" на Вас до смерти наследодателя, то оставшееся половина будет делиться поровну между Вами и братом.