Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Как проверить имеет ли ребенок право на собственность?
Марина Мамулат
11 ноября 2020
Вся Россия
1 532
10

Здравствуйте! Хотим купить квартиру - собственник у нее один, никто не прописан, обременений нет. Но у собственника малолетний ребенок. Как узнать имеет ли он право на эту собственность? Достаточно ли для этого формы 12?

Авторы
Теги
10
Марина Мамулат
Могут подойти
10 комментариев
11 ноября 2020, 16:40
Лучший совет
Ребенк не обязательно должен иметь право на собственность. Но имеет право пользования и проживания по месту регистрации родителей. Выясните, на основании чего собственник владеет квартирой, запросите документы жилищного учета.
8
0
226/50 000
0/50 000
Марина Мамулат
Автор
11 ноября 2020, 19:11
Собственность на основании ДКП от июля 2020 сразу на 7 квартир. В договоре указано, что покупатель полностью расплатился с продавцом до заключения настоящего договора. ДКП не нотариальный. В квартире никто не прописан.
0
0
218/50 000
11 ноября 2020, 20:49
Если в основании - ДКП и оплата произведена до заключения, то средства маткапитала не использовались. Ребенок прав не может иметь. И потом, если ребенок единственный, то маткапитал на первого ребенка выплачивается при рождении начиная с 1 января 2020 года.
0
0
258/50 000
Марина Мамулат
Автор
12 ноября 2020, 10:03
Татьяна, благодарю за информацию.
0
0
33/50 000
11 ноября 2020, 20:24
Узнать можно проанализировав все документы, выписки и формы. Даже в форме 9 в Спб напротив графы регистрация пишут данные.
2
0
122/50 000
0/50 000
Марина Мамулат
Автор
12 ноября 2020, 10:03
спасибо
0
0
7/50 000
11 ноября 2020, 16:41
На основании чего принадлежит квартира продавцу?
Может справка об использовании МК будет неактуальной для вашей ситуации...
Справка об использовании МК нужна только в том случае, если квартира покупалась с ипотекой.
Если ипотеки не было, то порядок расчетов прописан в дкп.
И требовать эту справу будет лишним мероприятием..
6
0
369/50 000
0/50 000
11 ноября 2020, 20:08
если в дкп нет информации по кредитным средствам и МК, значит их не было.
Но со 100%ой уверенностью можно говорить только после изучения документов.
Потреб не может гаситься за счёт МК.
Я бы лучше проверила, как минимум, реальность расчетов текущего собственника с предыдущим продавцом по дкп, а также аффилированность продавца и предыдущего собственника.
0
0
372/50 000
не риэлтор
11 ноября 2020, 15:39
пусть предоставит справку что при покупке не использовался маткапитал.
при других раскладах ребенок прав на собственность не имеет.
1
0
136/50 000
0/50 000
Марина Мамулат
Автор
11 ноября 2020, 15:52
благодарю
0
0
9/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости