На IT-ипотеку дополнительно выделили 61 млрд рублей
15 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Как происходит приобретение квартиры находящейся на балансе совхоза.
Нина
Ув ажаемые специалисты! Дайте ,пожалуйста,совет. Стоит ли покупать квартиру находящуюся на балансе совхоза.Квартиру продает частный предприниматель. Квартира не приватизированная. Говорят,привозите залог и начнем оформление документов. Квартира в Псковской области, если кто-то сталкивался с такой ситуацией,прошу откликнуться.
Могут подойти
22 комментария
11 октября 2013, 17:17
Оксана Малышева, Вам опять честь оказана: Левин скопировал Ваш коммент)
1
0
71/50 000
0/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 16:21
Сомнительная сделка. Какие документы на квартиру у данного предпринимателя?
0
4
75/50 000
0/50 000
Алла Арадьевна Сысоева
ООО "РК" Виктория"
1 октября 2013, 16:47
Сергей Белоусов написал правильно, но а этот предприниматель может какой то родственник из администрации совхоза... Ни в коем случае ему аванс не вносите.
1
0
154/50 000
0/50 000
Да, тут дело не совсем приятного вида.
0
0
39/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
30 сентября 2013, 13:28
Да, тема очень и очень сомнительная. Какое-то расхищение народного добра получается.
0
0
85/50 000
0/50 000
Нина
30 сентября 2013, 10:59
Спасибо всем за ответы.! От частного пред. пришла СМС-совхоз не оформляет право собст. т.к. для юридического лица дорого. Предлагает оформить право через суд сразу на мое имя . У меня большие сомнения и восколько все это выльется.
0
0
231/50 000
0/50 000
Сначало яйцо, потом курица.
Сначала собственность, потом аванс.
Этот предприниматель (если у него нет определенных полномочий) не имеет к данной квартире никакого права.
Разберитесь со всеми документами, которые они дадут. Потом будет уже другой разговор.
Сначала собственность, потом аванс.
Этот предприниматель (если у него нет определенных полномочий) не имеет к данной квартире никакого права.
Разберитесь со всеми документами, которые они дадут. Потом будет уже другой разговор.
1
0
270/50 000
0/50 000
Для начала выясните,кто уполномочил Вашего предпринимателя продавать совхозное имущество.На основании чего он этим занимается?
0
0
126/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Квартира, находится на балансе совхоза, т.е. 80-90-х строилась совхозом для своих работников, не приватизировалась, в собственность скорее всего никак не оформлялась.
2. По документам, кроме выписки из баланса и акта передачи имущества (такие передачи проходили, когда совхозы из традиционного советского понятия преобразовывались в ОАО, ООО и т.д.), скорее всего ничего нет. Поэтому оформлять нужно будет все, начиная с паспорта БТИ, постановки на кадастровый учет, регистрации права на совхоз в Росреестре, и только после этого возможна продажа.
3. Вопрос: кто будет заниматься оформлением документов? Руководство совхоза скорее всего не будет по причине безграмотности и занятости или просто пьянства. Предположение: Скорее всего этот шустрый предприниматель.
4. Внести аванс можно, если ВЫ готовы к многомесячным ожиданиям выхода на сделку, а цена и сама квартира Вас устраивает. Аванс, конечно же, нужно вносить полномочному представителю совхоза, а не предпринимателю. А уже совхоз пусть выписывает на него доверенность на оформление документов.
5. В совхозе денег скорее всего нет, поэтому все расходы оформление будут оплачиваться с Вашего аванса.
6. Что чувствовать себя уверенно лучше возьмите с собой грамотного специалиста на переговоры и сделку.
Успехов