Здравствуйте. При альтернативной сделке дочери необходимо будет непосредственно после подписания договоров по обеим квартирам и подачи их на регистрацию перехода права, подать заявление о снятии с регистрационного учёта по месту жительства. В заявлении есть графа, где нужно указать место, куда убывает дочь, то есть адрес приобретаемой квартиры, где дочь должна быть наделена значительной долей в праве собственности. Её туда не зарегистриоуют, но с учёта по старому адресу снимут. Пока будет идти регистрация, дочь снимут с регистрационного учёта и после получения документов с регистрации она сможет сразу подать заявление на постановку на регистрационный учёт по месту жительства в купленной квартире. Это один из вариантов. Он не идеален и должен быть согласован с покупателем Вашей квартиры. Окончательный вариант следует разрабатывать только находясь внутри ситуации и зная все подробности.

Благодарю всех за ответы, все понятно, будем думать и какой-то выход найдем.

Здравствуйте. Конечно в данной ситуации многое зависит от покупателя и его условий при соблюдении которых он готов будет купить квартиру. Предложите покупателю несколько вариантов выхода из сложившейся ситуации. Например, нотариальное обязательство о том, что дочь обязуется в определенный срок сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по иному адресу. Так же она может сняться с регистрационного учета с листком убытия до сделки. И предоставить заявление, что с условиями приватизации согласна. Я думаю если покупателю предложить несколько вариантов выхода из сложившейся ситуации, какой ни-будь его должен устроить.

Ваша дочь может выписаться в никуда по личному заявлению, вдобавок она может ещё сделать для покупателей заявление о том, что она подтверждает, что вы писалась добровольно, знает о продаже квартире, знает, что утратила право пользование квартирой.
На мой взгляд, этого будет достаточно

на практике есть два варианта: 1) выписка в воздух; 2) если она не устраивает покупателей - ну тогда искать других покупателей. можно еще поискать родственников или друзей, которые согласятся на время по родству/дружбе или за небольшие деньги временно прописать вашу дочь (это если покупателя искали долго и он один, очереди за ним нет).
что касается наделения дочери долей, то можно заранее сказать - покупателя, который боится выписки в воздух, такой вариант наверняка испугает еще сильнее: сложно, долго, доли...

Добрый день, Наталья!

Вы попали в непростую ситуацию, но ответственность за это лежит только на вас. Планировать альтернативную продажу квартиры, в которой есть зарегистрированный с правом бессрочного пользования, и не иметь решения для того, чтобы покупка этой квартиры была на 100% безопасна для покупателя – это, извините, легкомысленно.

У любого нормального человека будут справедливые опасения приобрести вместе с квартирой … проживающего в ней жильца.

Что вы можете сделать?

1. Для того, чтобы дочь могла выписаться и прописаться на новом месте, не обязательно иметь СВОЮ квартиру. Для этой цели подойдет любая квартира ваших друзей или родственников. Маловероятно, что вы находитесь в социальной изоляции, и дочь не имеет возможности зарегистрироваться у кого-то из близких на некоторое время. Убедить их в том, что для них это будет безопасно, куда легче, чем убедить в этом покупателя квартиры.

2. Если такой возможности все же нет (мало ли), вот что вы можете предложить вашему покупателю:
- выписаться в «воздух»;
- оформить нотариальное заявление о том, что дочь выписывается добровольно, знает о предстоящей продаже квартиры, отказывается от права бессрочного пользования, обязуется зарегистрировать в покупаемой квартире;
- включить дочь в число собственников приобретаемой квартиры;
- деньги на счете под условие снятия дочери с регистрационного учета, с регистрацией по другому адресу.
- дисконт, в конце концов. Материальная выгода вытесняет страх и делает людей более решительными.

Все это не гарантирует покупателю на 100%, что дочь навсегда откажется от права бессрочного пользования, но впечатление такое создать может. Особенно, если вы сможете обсудить все это с покупателем в спокойной и доверительной обстановке.

Здравствуйте. Таких сделок много и отказники чаще всего выписываются в воздух. Большинство покупателей это устраивает. В очень редких случаях покупатель может потребовать выделения доли в праве собственности на приобретаемую квартиру отказнику (если он в преклонном возрасте, например, или состоит на учете в ПНД и/или НД). Если никаких отягчающих обстоятельств нет, достаточно снятия с рег. учета. В дополнение можете предложить покупателю нотариальное заявление-обязательство отказника, согласно которому он обязуется зарегистрироваться в другом месте в течение определенного времени после сделки, заявляет, что добровольно отказывается от бессрочного права пользования продаваемой квартирой, ему известно о предстоящей сделке, он не собирается в судебном порядке восстанавливать свое право пользования. Если и этого будет мало вашему покупателю - можно предложить часть денежных средств разместить на отдельном аккредитиве/в ячейке под условие регистрации переходов права И выписки из домовой книги, подтверждающей постановку на учет по новому месту жительства, отличному от адреса продаваемой квартиры. Но это крайний случай. Повторюсь, большинству достаточно обычного снятия и нотариального заявления.

Здравствуйте. Если требование покупателей категорично, то значит вам такой покупатель не подходит. Если покупатель готов на выписку дочери до сделки, но без регистрации ее по другому адресу соглашайтесь. У вас альтернатива, сделки регистрируются быстро, вопрос регистрации можно решить ну максимум за две недели.
А какая у вас альтернатива? Доплачиваете вы или доплачивают вам? Если второе, то можно доступ к деньгам ограничить подходящим условием. На стороне покупателей я бы настаивал на выписке из домовой как по адресу продаваемой, так и по адресу приобретаемой взамен. Ну естественно в ваших (как продавца) интересах что-то одно. Вообще конечно, что выписка без регистрации по другому адресу, что с такой регистрацией покупателя особо не страхует. Уверен, они этого не осознают. Но эта тема не для вашего вопроса.
Есть еще вариант основан на переоформлении доли на дочь. После такой сделки она также станет собственником и предстоящий переход права лишит ее права пользования. Но это уже если очень надо. Наверняка же захотите сделать дарением, а им не очень правильно из-за налоговых последствий. Значит для оптимизации налогов потребуется купля-продажа. А она то у вас наверняка фиктивная будет, поскольку фактического движения денег не произойдет. Как видите варианты решения вашего вопроса имеются. Надо думать, анализировать, разговаривать и договариваться. Это работа вашего риэлтора, если такового не имеется, то придется что-то придумывать самостоятельно.

Выписавшись из квартиры заранее, но продолжая в ней проживать и не прописавшись никуда, дочь все-таки будет иметь возможность восстановить свою прописку, но через суд или с согласия собственника квартиры.
Если это возможно для Вас, то попробуйте вместо всех описанных в вопросе наворотов предложить покупателю то, что Вы при покупке оформите на дочь часть альтернативы.