Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, что делать в текущей ситуации. Ситуация следующая:
4-х комнатная квартира 83 кв.м., три собственника, один из которых уроженец Украины, родственник, является дядей двух других собственников. Собственник имеет долю 1/12 в квартире, получил в наследство от матери. Он на связь не выходит, никаких контактов с ним нет с 2016 года, в квартире не проживает и не появлялся с того момента, коммунальные платежи не оплачивает. Два других собственника хотят продать квартиру
Возможно ли в такой ситуации признать его долю незначительной и выкупить в судебном порядке? А также, если это реально, можно ли одновременно выставить квартиру на продажу и с «задатком» от покупателя в стоимость этой доли 1/12 прийти в суд, чтобы на эти деньги выкупить долю?
То, что долька маленькая , это не значит, что она ничья.
Если нет сведений о месте пребывания сособственника в течение пяти лет, то его можно через суд пробовать признать безвестно отсутствующим или умершим (статья 276 ГПК РФ).
Но наследников то никто не отменял. Проще найти человека или достоверные сведения о нём.