Как продать и купить в другом городе квартиру с использованием материнского капитала. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Как продать и купить в другом городе квартиру с использованием материнского капитала.

ID: 45846788

19 ноября 2019

Вся Россия

5 608

Здравствуйте, скажите пожалуйста такой вопрос. Имеется 2-ух комнатная квартира в г. Братске Иркутская область общей площадью 47 кв. метров, купленная в ипотеку с использованием средств материнского капитала, доли равные на 4-ых человек. При продаже квартиры хотим детям положить на счета их доли, примерно 1200000. Хотим переехать в Краснодар, можно ли будет на детские средства купить 1-ую квартиру в Краснодаре 30кв.м., оформляя только на детей. Большое спасибо!

Авторы

Теги

ID: 45846788

купля-продажа

Могут подойти

23 155 498 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 46

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

21 897 475 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 927 046 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к2, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 506 494 ₽

студия, 23 м², этаж 8

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

4 999 000 ₽

студия, 21 м², этаж 15

Царицыно

25 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Варшавская

3 мин.

Варшавское шоссе, 74К2, Москва

49 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 46 м², этаж 8

Щербинка

23 мин.

ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе, 284к1, Москва

33 000 ₽/мес.

студия, 28 м², этаж 3

Бунинская аллея

12 мин.

ЖК "Остафьево", переулок Любучанский, 1к2, Москва

10 комментариев

Альберт Садыков

19 ноября 2019, 14:33

Лучший совет

Млн двести за однушку в Краснодаре, это Вы в рекламе увидели?.... не будет это САМ Краснодар, 250% !!! что бы там ни было на известном сайте А....о точка ру.Самый оптимальный вариант:Найти покупателя на квартиру в Братске, подыскать квартиру в Краснодаре и по распоряжению ООиП, продать свою и сразу ехать покупать в регион 23. При современных условиях, два риэлтора в обоих регионах, согласуют и сделают это правильно и грамотно.

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 45846788

Автор

19 ноября 2019, 15:11

Авито никогда не смотрю, только циан, квартир от 1200000 до 1700000 море, посмотрите сами, даже есть дешевле.

109/50 000

Альберт Садыков

19 ноября 2019, 16:55

Ну да, ну да)))) расскажите потом, мы ж тут дети и знать не знаем, что такое южный рынок недвижимости!!!
ID: 45846788, а Вы не смотрите на регион моей работы! Будет Вам известно, что география моих командировок на сегодняшний день такова:
- Екатеринбург
- Питер
- Севастополь
- Симферополь
- Сочи
- Новороссийск
Мною лично, в Краснодар было передано более 20 клиентов в руки проверенных и надёжных риэлторов. Так что, этот рынок мне знаком не понаслышке.
Минусы мне ещё тут тыкать будете)))) За четыре с лишним года здесь, я столько "Спасиб" видел в свой адрес, что сотне на третьей, перестал считать!

647/50 000

ID: 45846788

Автор

19 ноября 2019, 18:45

Какой вы самодовольный и эгоистичный человек, вы мне пишите совсем не по теме, я не спрашиваю вас о ценах а вы мне уже свою биографию пишете, ну не чудак человек))

163/50 000

Ольга Сорокина

19 ноября 2019, 21:07

Как звучит распоряжение органов опеки? Без этого мне не понятен механизм проведения сделок. У вас написано, что деньги с продажи идут на счет детей с последующим приобретением?

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Юрьевна Билан

19 ноября 2019, 19:11

Есть квартиры, которые купить можно только за наличные деньги. Вот такие вы и видите.

Вы видели документы на квартиру?

В южной части нашей страны есть такие предприимчивые граждане, которые получив разрешение на строительство своего частного жилого дома, строят там многоквартирный дом.
А потом продают студии или 1-ком квартиры. Только одна деталь, на которую люди не обращают внимание, т.к не умеют читать документы, и не знают что и где посмотреть - это доля в доме.

Покупка квартиры в таком доме тоже называется - договор долевого участия. Только это не по 214-ФЗ, а доля в доме. Это может быть и уже готовая квартира.

Узнаете это все вы тогда, когда доберетесь документов на квартиру. Пока вы только смотрите объявления в интернете.

Стоят такие квартиры, именно, те деньги, о которых вы пишите.
Такие дома периодически сносят по решению суда.
Никакой компенсации вам не будет, снесли и все. Деньги вы потеряете. И жилье.

Хоть плачьте, хоть рыдайте, хоть пишите на телевидение, хоть жалуйтесь,.....
Это было ваше решение. Ваши риски.

Единственная причина по которой такая беда с вами не случиться - опека не даст разрешение.

Рекламируют квартиры, а по документам это доля в доме. Новостройка или готовое, не имеет значение.

Как здесь вам написали, вам нужно найти покупателя на свою квартиру, потом квартиру в Краснодаре. Приказ опеки получить сразу на покупаемое жилье. Соответственно два риэлтора все согласуют и проведут сделку.

Есть квартиры, которые купить можно только за наличные деньги. Вот такие вы и видите. Вы видели документы на квартиру? В южной части нашей страны есть такие предприимчивые граждане, которые получив разрешение на строительство своего частного жилого дома, строят там многоквартирный дом. А потом продают студии или 1-ком квартиры. Только одна деталь, на которую люди не обращают внимание, т.к не умеют читать документы, и не знают что и где посмотреть - это доля в доме. Покупка квартиры в таком доме тоже называется - договор долевого участия. Только это не по 214-ФЗ, а доля в доме. Это может быть и уже готовая квартира. Узнаете это все вы тогда, когда доберетесь документов на квартиру. Пока вы только смотрите объявления в интернете. Стоят такие квартиры, именно, те деньги, о которых вы пишите. Такие дома периодически сносят по решению суда. Никакой компенсации вам не будет, снесли и все. Деньги вы потеряете. И жилье. Хоть плачьте, хоть рыдайте, хоть пишите на телевидение, хоть жалуйтесь,..... Это было ваше решение. Ваши риски. Единственная причина по которой такая беда с вами не случиться - опека не даст разрешение. Рекламируют квартиры, а по документам это доля в доме. Новостройка или готовое, не имеет значение. Как здесь вам написали, вам нужно найти покупателя на свою квартиру, потом квартиру в Краснодаре. Приказ опеки получить сразу на покупаемое жилье. Соответственно два риэлтора все согласуют и проведут сделку.

1 563/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 45846788

Автор

19 ноября 2019, 19:22

Спасибо за совет, я все понимаю и прекрасно знаю о южных ценах и о предприимчивых граждан, квартиры смотрю только по 214фз.

123/50 000

Людмила Юрьевна Билан

19 ноября 2019, 19:43

Реклама это одно, а документы на квартиру это другое. В правоустанавливающих документах собственников - правда. У нас с юга много предложений для АН о сотрудничестве про продаже квартир.

Задаю вопросы, чувствую человек плывет....
Прошу прислать документы, сразу все исчезают.

В готовом жилье в ДКП может быть указана - квартира, а ниже и мельче - доля.
Опека все это увидит. У вас дети - щит.

430/50 000