Есть покупатель на недвижимость по договору ипотеки, но земля под домом находится в аренде на 49 лет.. Как быстро оформить сделку?
Цифры недели
27 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Авторы
Теги
0
0
4
ID: 61195652
Могут подойти
4 комментария
26 мая 2021, 23:06
Лучший совет
Здравствуйте. Сделка нестандартная, устроит ли банк залог права аренды земельного участка, а не залог самого участка и по какой схеме возможна сделка - вам сможет ответить только банк, кредитующий покупку. Не все банки выдадут кредит на таких условиях.
5
0
252/50 000
0/50 000
ID: 61195652
27 мая 2021, 20:34
Огромное спасибо! Мир не без добрых людей! Участок достался собственникам в наследство. Как я понимаю, лучше в собственность оформлять и вопросов не появится. :))
1
0
162/50 000
0/50 000
27 мая 2021, 11:55
Добрый день, обязательно ознакомьтесь с условиями договора аренды на предмет перевода прав на земельный участок.
Нужно также согласовать с банком, как вам выше посоветовали.
Если по первым пунктам у вас будет ясность, то обязательно обратитесь к специалисту за составлением договора купли-продажи, так как в данной сделке много нюансов , которые нужно учесть. Говорю из собственного опыта.
Нужно также согласовать с банком, как вам выше посоветовали.
Если по первым пунктам у вас будет ясность, то обязательно обратитесь к специалисту за составлением договора купли-продажи, так как в данной сделке много нюансов , которые нужно учесть. Говорю из собственного опыта.
2
0
400/50 000
0/50 000
26 мая 2021, 22:24
Добрый день!
Вам с этим вопросом в банк и в муниципалитет. Банки, как правило требуют, чтобы земля была в собственности. Но мало ли.
А с муниципалитетом нужно согласовать переуступку договора аренды. Иногда обязательным условием переуступки является согласие муниципалитета. Тогда его нужно получить.
Вам с этим вопросом в банк и в муниципалитет. Банки, как правило требуют, чтобы земля была в собственности. Но мало ли.
А с муниципалитетом нужно согласовать переуступку договора аренды. Иногда обязательным условием переуступки является согласие муниципалитета. Тогда его нужно получить.
4
0
322/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости