В регионах она как раз лучше работает. И самое главное, что уведомление о продаже отправляют сразу и только тем,кто зарегистрировался на сайте росреестра.

Альберт, спасибо за ответ,вы очень помогли.Если такая норма у нас работает, то однозначно купля-продажа.

1. Возможен. Нет, это обычная практика продажи м/м (машиноместо)
2. Допускается любое действие, непротиворечащее законодательству РФ. В Вашем случае, допускается.
В случае, если количество сособственников более 20, уведомить о продаже можно через личный кабинет в Росреестре. Получат или не получат данное уведомление остальные собственники, продавца это уже не интересует. Другой вопрос, как подобное пропускает и регистрирует Росреестр по Красноярскому Краю? Выяснить этот нюанс, сможете только на личной консультации и именно в Росреестре, а не в МФЦ. Норма новая и я бы на вашем месте, уточнил бы на 100%.
Но, при любых раскладах, ПОКУПКА, всегда лучше чем, «покупкачерездарение» Прямо уж такой дикой сложности, в такой операции нет, просто собственник не хочет морочиться и нести временные и денежные расходы, а Вы, впоследствии, ещё заплатите налог на полученный «дар», за который отдали деньги.