Как узаконить хранение личных вещей в подъезде, рассказали в МЧС
12 марта 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Как правильно поступить, если произошёл переход права собственности, а покупатель отказался платить деньги?
Юлия Харламова
Самолет плюс на Коминтерна
Подскажите пожалуйста,произошёл неординарный случай с использованием маткапитала и наличными денежными средствами. Покупательница выбрала дом под маткапитал и наличные,из наличных был передан задаток по расписке, но когда произошёл переход права, покупательница отказалась от покупки дома, и умудрилась (с помощью слёз) вернуть задаток. При этом оставила документы у продавца. Продавец обратился в отдел регистрации, там предложили написать заявление о расторжении договора к/п, но покупательница не желает приехать и написать такое заявление. Подскажите пожалуйста, если у кого был такой случай, как правильно поступить продавцу в этой ситуации,с чего начать возврат права собственности?
Могут подойти
17 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
24 сентября 2014, 21:44
Лучший совет
Копия искового заявления с взысканием судебных издержки, направленная покупательнице, ее взбодрит и мотивирует для подписания заявления в Росреестре.
8
0
150/50 000
0/50 000
Ангелина
11 октября 2014, 15:21
1. найти крепких ребят, 2. разыскать покупателя и силой заставить ее поехать в регистрационку. Только скорее всего она на месяц куда-нибудь исчезла. Искать и силой выбивать из нее деньги. Тут граждане про суд писали- как продавец докажет, что деньги (задаток) ей назад вернул? А в полиции- поулыбаются и всё.
0
0
311/50 000
0/50 000
Прежде чем возвращать задаток, надо было сначала подумать о всех процессуальных моментах, а теперь выходит несоответствие намерений, покупательнице дом не нужен, задаток ей вернули, но заявление в Россреестре писать отказывается, а какие у нее доводы на это, почему отказывается, какую цель покупательца преследует. Однозначно надо обратиться в суд с иском и одновременно, чтобы быстрее думалось ей, с заявлением в полицию о мошеннических действиях.
0
0
449/50 000
0/50 000
Вячеслав Викторович
25 сентября 2014, 11:51
Суд
1
0
9/50 000
0/50 000
обычно мат. капитал выплачивают после перехода права собственности. идите в суд. скорее всего покупательница уже обналичила мат. капитал и дом ей уже не нужен. да еще и задаток умудрилась вернуть))). в действиях покупательницы явно просматриваются мошеннические действия
1
0
270/50 000
0/50 000
Юлия Харламова
Самолет плюс на Коминтерна
25 сентября 2014, 11:51
про тоже, но знаю точно она не обналичивала, если доки даже в ПФ не отнесла
0
0
81/50 000
Юлия Харламова
Самолет плюс на Коминтерна
25 сентября 2014, 10:25
Всем огромная Благодарность !
0
0
30/50 000
0/50 000
Необходимо увидеть текст ДКП. Что сказано про взаиморасчеты? Нередко в договоре прописывается, что взаиморасчеты произведены до подписания договора. Если так, с какими основаниями Вы пойдете в суд? Если в договоре прописано, что покупатель обязуется произвести расчеты по сделке после регистрации перехода прав собственности в течение....дней, что подтверждается распиской продавца, идите в суд и требуйте расторжения договора именно на этом основании.
2
0
453/50 000
0/50 000
Расторжение сделки возможно только:
а) по соглашению сторон;
б) в судебном порядке.
Других вариантов действующим законодательством не предусмотрено.
а) по соглашению сторон;
б) в судебном порядке.
Других вариантов действующим законодательством не предусмотрено.
4
0
164/50 000
0/50 000
Странная сделка у Вас получилась.Следует внимательно читать ДКП.Перечислялись ли средства мат.капитала?
Возврат денег(задатка) без расторжения ДКП-тоже странно. Хорошего адвоката ищите для грамотного разрешения создавшейся ситуации.
Возврат денег(задатка) без расторжения ДКП-тоже странно. Хорошего адвоката ищите для грамотного разрешения создавшейся ситуации.
1
0
237/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости