Поиск по журналу

Нижегородская область

Как правильно переоформить квартиру от дяди к племяннику.

Артем В

11 сентября 2020

Вся Россия

2 581

Добрый день!

вопрос следующий: мой дядя (нерезидент рф) - собственник квартиры. Квартира в собственности более 5 лет. Сейчас нужно переоформить ее на меня (я являюсь его племянником, сам резидент рф). Дарственную сделать не получится, тк дядя не входит в круг близких родственников, да и в дальнейшем при продаже, как я понимаю, покупатели настороженно относятся к такому переходу права.

вопрос следующий: как правильно переоформить квартиру, чтобы дядя не попал на налог. Если сделать дкп, но при этом никакие деньги фигурировать не будут - реален ли такой вариант? Слышал, что между нерезидентом и резидентом, должны где-то на счетах отображаться данные деньги.

Авторы

Теги

Артем В

купля-продажа налоги

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 985 167 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 6

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Primavera (Примавера)", Вивальди кв-л, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 сентября 2020, 15:12

Лучший совет

Добрый день. Налога нет. Сегодняшнее законодательство в случае нахождения имущества в собственности более минимального предельного срока владения приравнивает нерезидентов к резидентам.
Про деньги. Есть такая тема, только на практике это никто не отслеживает. Сделки проходят без последствий.

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

11 сентября 2020, 16:55

1. Доверенность нужно оформлять на третье лицо. Проверенный не может по доверенности совершать действия в отношении себя лично.

2. По вычету на покупку. Формально получить можете. Но у вас притворная сделка, плюс налоговая может посчитать вас взаимозависимыми лицами, а в этом случае вычет не положен.

Я бы не подавал, просто чтобы не привлекать внимание. Потому что если правда "вылезет", штрафные санкции будут очень неприятными. А вычет на покупку вы получите, когда действительно купите квартиру. Учитывая, что он даётся раз в жизни, вы ничего не потеряете.

584/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях