Если сформулировать проще, Вам нужно продать свою старую квартиру и купить новую. И сделать всё это одновременно. То есть, найти покупателя на свою квартиру, выбрать квартиру, в которую Вы хотите переехать, убедиться, что покупать ее безопасно, и провести обе сделки в один день, добавив недостающую для покупки сумму.
Вполне возможно, что покупатель Вашей квартиры будет с ипотекой или тоже будет что-то продавать. А квартира, которая Вам понравится, будет не просто продаваться, а тоже с одновременной покупкой другой квартиры... Так что количество сделок, которые нужно будет проводить вместе, может увеличиться.
Организовать такую "цепочку" без опыта не просто, поэтому советую обратиться за помощью к профессионалу, выбрать которого Вы можете и на этом сайте.

Спасибо огромное! Буду искать специалистов по своему району.

Присоединяюсь к вышесказанному: рынок обмена превратился в рынок продаж с альтернативной (встречной) покупкой. Это плюс для Вас: Вы не ограничены в выборе. К Вашим услугам все покупатели и все продавцы. дальше - только выбирать и отсеивать ненужное по многим критериям. Начать необходимо с оценки Вашей квартиры и Ваших возможностей по доплате. Что есть, что будет и что из этого выйдет. Если самому пытаться обрести этот опыт - потратите кучу времени и, скорей всего, набьете шишек. Да и не надо оно Вам - вряд ли в жизни пригодится. Выбирайте риэлтора, он все организует и проведет в лучшем виде, сэкономив Вам деньги, время, нервы и ресурсы, останется только результатом наслаждаться

Я уже и не помню когда договор мены заключал в последний раз...Только альтернатива.

Добрый день, Александр! Фактический обмен и мена исчерпали себя физически примерно тогда же, когда и вы в последний раз воспользовались этим сервисом. Сейчас это всё проще провести через альтернативную сделку (встречная покупка), то есть продавая одно, покупаем другое. В зависимости от потребностей и желаний и будет зависеть уровень доплаты. Уверен, что если речь идёт о квартире с хорошей коридорным сообщением, а также приличной кухней хороших размеров, то доплата неизбежна. В дальнейшем грядущие обстоятельства в тандеме с желаниями подскажут размер оной. С уважением, Виталий!