Объём предложения апартаментов в Москве сократился более чем на треть
15 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Как оформить преимущественное право покупки на долю имущества
Константин
Подскажите как оформить правильно? Кроме условий по цене что еще надо учесть в уведомлении преимущественного права на покупку, в частности меня интересует задолженность по ЖКУ и выплатам за капитальный ремонт. Спасибо.
Могут подойти
4 комментария
При оформлении уведомления о преимущественном праве покупки доли следует отражать существенные условия сделки - это цена, адрес, размер доли, срок (ст.250 ГК РФ). Задолженность по оплате ЖКУ на нового собственника не переходит, но все долги лучше попросить погасить бывшего собственника перед сделкой (он навряд ли откажется :)) Долг по платежам за кап.ремонт - это единственное, что может перейти на нового собственника.
0
0
424/50 000
0/50 000
В уведомлении необходимо указать данные об объекте и цену, за которую Вы желаете продать свою долю
0
0
98/50 000
0/50 000
Обязанность по оплате коммунальных платежей и взносам на кап. ремонт законодательно закреплена за собственником. Отражать эту обязанность в документе подтверждающем соблюдение права преимущественной покупки некорректно.
3
0
220/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
ЖКУ и капремонт не являются существенными условиями и указывать данное условие в уведомлении не имеет смысла. Собственник обязан погасить задолженность по ЖКУ/капремонт перед продажей недвижимости, так как грамотный покупатель обязательно перед приобретением объекта проверит все задолженности. К тому же задолженность по ЖКУ не переходит на нового собственника, остается на бывшем. Исключением явл-ся задолженность за капремонт. За долги по капремонту будет отвечать новый собственник.