Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Как обновить данные в домовой книге после покупки квартиры
Сергей Сергеев
5 октября 2023
Вся Россия
7 398
9

Приобрёл квартиру. В ней были прописаны муж с женой, а так же 2 ребёнка. По причине долгого переоформления покупки новой квартиры старыми владельцами они выписались только через пару недель после моей покупки их квартиры. В домовой книге управляющей компании остались прописаны старые владельцы с детьми, так как бывшие владельцы не предоставили в данные о выписке в ук. Паспортистка для обновления данных о прописанных в домовой книге требует либо личного присутствия старых владельцев, что невозможно по причине их уезда в другой город. Либо фотографии их документов со сменой прописки и сведения о регистрации по новому месту жительства, сетуя на то, что до них теперь информация о регистрации до них не доходит и нужно делать всё самим. Бывшие владельцы не хотят скидывать фотографии своих документов. Как быть в такой ситуации?

Могут подойти
8 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
5 октября 2023, 16:47
Лучший совет
1. Ждать когда они пропишутся на новом месте и информация об этом поступит в УК в порядке межведомственного взаимодействия.
2. Через руководство УК/Паспортного стола, чтобы они сделали соответствующий запрос в ФМС. Если не поможет, через суд.
11
0
247/50 000
0/50 000
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
13 октября 2023, 13:14
Ничего не надо делать. Просто подождите. Паспортист уже утратил свою былую силу и влияние в МКД или УК. Данных у нее нет, только со слов и документов собственников. Если вы знаете, что они выписались, вам зачем неактуальная выписка из домовой книги?
0
0
251/50 000
0/50 000
ID: 101449156
5 октября 2023, 22:39
Сергей, если ваши продавцы не выписавшись из проданной квартиры, уехали и прописались по новому месту жительства(там их автоматически выпишут из вашей квартиры), то подождите 1-2-3 месяца. А потом возьмите выписку из домовой в мфц (они уже будут выписаны) и отнесите ее сами (автоматом не передается) в УК. Пока ждите, к тому же за мусор платится от квадратного метра квартиры. Если у вас водомеры, то на воду тоже прописанные не влияют и т п....
1
0
448/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 октября 2023, 20:48
данные передаются в управляющую компанию после их изменения, раньше передавались из паспортного стола напрямую, сейчас это навесили на мфц.
если не хотите ждать, то сходите в мфц или вообще сделайте это через госуслуги, на сайте есть соответствующий алгоритм.
а так, разумеется, управляющая компания будет максимально тянуть с изменением числа прописантов, чтобы по максимуму выдаивать из вас деньги. если на жилищник в этом смысле еще есть какая-никакая управа, то всякие "рога и копыта" просто ужасны
7
0
514/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 октября 2023, 17:56
Сходите в МФЦ и попробуйте получит Справку о лицах имеющих право пользования жилым помещением / выписку из домовой книги
7
0
120/50 000
0/50 000
Сергей Сергеев
Автор
5 октября 2023, 17:16
На счёт МВД не знаю, я даже не знаю, как это узнать) А какой документ необходимо получить из МВД?
0
0
97/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 октября 2023, 17:12
Подождите. Вы своей паспортисткой ввели меня в заблуждение :) Вам надо доказать для УК, что в квартире нет третьих зарегистрированных лиц? Ну так обратитесь в МФЦ и получите упомянутый мной в предыдущем комментарии документ и предъявите его в УК. И вообще, "паспортистка" - это сотрудник УК или МВД? Не совсем понятно. То, что нет сведений о прекращении регистрационного учета у УК я понял (я вообще не понимаю откуда они их должны брать), а в МВД эти сведения есть?
В любом случае по Вашему заявлению УК будет обязана сделать пересчет в соответствии с датами прекращения регистрационного учета (даты будут в документах). Пусть даже информация придет через полгода... пересчитают и учтут платежи в графе "Переплата".
9
0
722/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 октября 2023, 16:51
Добрый день. Сергей, "домовая книга управляющей компании" не имеет никакой юридической силы. За адресно-регистрационный учет на всей территории РФ отвечают органы МВД. Если очень хочется, Ваш продавец будет готов оказать содействие, то уточните у паспортистки достаточно ли ей будет сведений подтверждающих регистрационный учет Ваших продавцов по новому адресу. Справки о лицах имеющих право пользования жилым помещением / выписки из домовой книги должно быть достаточно. Если у тут тупик, то подождите 3 месяца с момента прекращения регистрационного учета, отрывной талон с нового адреса регистрации предыдущих собственников должен дойти.
11
0
639/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости