Интересно получается: почему вас волнует только наследство племянника, и не волнует наследство на подруг?)
максимально, что вы можете сделать в данной ситуации:
- полная стоимость в договоре,
- безналичные расчеты;
- от племянника, как и от других сособственников можно взять дополнительное заявление, а можно не брать - включить пункт в договоре.

ну и конечно обязательно нужно проверить всю "историю" квартиры

Добрый день. Как себя обезопасить - никак! При наследстве это невозможно в принципе. Для таких ситуаций предусмотрена только максимально правильно организованная сделка и основана она должна быть на создании всех предпосылок добросовестности покупателя. Обязательства, заявления, пункты в договоре, взаиморасчеты, заказ справок покупателем и т.д. и т.п. Этот вопрос не решается посредством онлайн форума, тут всё зависит от компетенции риэлтора, который будет представлять интересы продавца.

Здравствуйте. Квартиры с наследством по завещанию, с наследством не первой очереди, с несколькими наследствами в истории не любят связываться даже специалисты, которые знаю, как и что проверять и имеют такие возможности. То есть, мы. Соответственно не рекомендуем такие квартиры своим клиентам. Как правило, такие квартиры продают дешевле, чем другие аналогичные, что и привлекает самостоятельных покупателей, которые выбирают себе квартиры в первую очередь по ценовому критерию, что является ошибкой. Если всё же Вы хотите приобрести именно эту квартиру, то обратитесь за помощью а специалисту, которые сможет выявить все риски и снять хотя бы часть из них, так как полностью снять риски с высокой вероятностью не получится.

Элла , большое спасибо за быстрый ответ ! Сама понимаю это , ситуация с этой квартирой непростая. Но квартира нужна , а подходящих предложений очень и очень мало.

Элла, а почему такой однозначный вердикт?)

Разумнее отказаться от такой квартиры

"Вдруг всплывет еще какой-нибудь наследник со стороны племянника ?" - всё может быть.
"Может , получить с него нотариально заверенную расписку о том , что нет других наследников с его стороны ?" - а Вы уверены, что он сам "уверен" в отсутствии других наследников (и не только с его стороны)? заявление можно взять от каждого собственника, а толку от этого???
Проверьте, не было ли граждан, имеющих право на обязательную долю в наследстве; указывайте полную стоимость в договоре обязательно. Но если в чем то не уверены, то лучше не покупать.