Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Как не платить налог с продажи недвижимости
Юлия Кармацкая
28 октября 2020
Вся Россия
8 296
4

Добрый день. Хочу сменить место жительства. Нашли новую квартиру, старую планируем продавать после покупки новой. Старая квартира в собственности менее 5 лет. К тому же имеется доля в квартире родителей в другом городе. Знаю, что если кв. в собственности менее 5 лет, надо платить налог при продаже. Либо это должно быть единственное жилье. Получается, чтобы сэкономить, нам сначала нужно избавиться от доли (подарить родителям), затем уже выходить на покупку/продажу?

Но мы НЕ можем приехать в другой город для оформления дарения ДО сделки по покупке. Как можно решить этот вопрос? Спасибо.

Авторы
4
Юлия Кармацкая
Могут подойти
4 комментария
Светлана Смогина
28 октября 2020, 08:37
Лучший совет
Посчитайте сначала сумму налога, возможно налога и не будет или будет символический. Единственное жилье должно быть в собственность 3+ лет. Ваша квартира удовлетворяет данным условиям? Дарение (нотариальное) вы можете сделать в своем городе + доверенность на иное лицо (не одаряемых) на регистрацию дарения.
4
0
308/50 000
0/50 000
Юлия Кармацкая
Автор
28 октября 2020, 09:04
Налог в районе 200 тыс. Квартира три года уже в собственности.
0
0
62/50 000
28 октября 2020, 08:57
Чтобы ответить по налогу, нужно знать на основании чего вам принадлежит квартира. После уточнения этой информации могут возникнуть ещё встречные вопросы.
Исходя из этой информации можно говорить о минимизации налогов.
4
0
223/50 000
0/50 000
28 октября 2020, 10:01
Вы можете применить вычет на документально подтверждённые расходы, т.е. сумма покупки, а также можете минимизировать налог или свести его к нулю за счёт вычета с покупки
0
0
171/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости