Анна наймите риэлтора, он Вам расскажет как лучше, по вашей ситуации. Очень советую почитать вчерашний вопрос от Юлии, которая сама решила все сделать и что из этого вышло.

Только в исключительных случаях можно пойти на развыр. Даже чисто технически альтернатива (встречка) организовывается и производится проще, чем прямая.

Лучше альтернатива,иметь на руках свободные деньги-дело рискованное, подбирать варианты можно и сейчас.

Лучше продать дорого и купить дешево!

Альтернатива спокойней, а вот разбивать или нет - решение принимается по каждой конкретной ситуации отдельно, по результатам переговоров с участниками сделок по цепочке.

Анна,Вам так хочется продать? Или хочется купить что-то выбранное? Скорее всего цену продажи Вы завысили,посмотрите реальную цену Вашей квартиры ,как она идёт в рекламе.Возможно дальше лучше чуть-чуть скинуть,дождаться комфортного( согласного ждать альтернативу)покупателя.подобрать альтернативу не разрывая сделку.Но на самом деле всё это должен знать Ваш риелтор....

На мой взгляд Анна задает чисто риторический вопрос. Реального покупателя на квартиру нет. Цитирую " Сделку уже разбили на части. Но даже с покупкой у нас одни сомнительные предложения." Анна, когда найдется реальный покупатель, обязательно ищите альтернативу и сделки привязывайте. А на то что квартира трудно продается могут влиять 2 фактора
1. Завышенная стоимость.
2. Отсутствие рекламы.

Поддерживаю коллег.
Возможно, потерь и удастся избежать, но риск. Риск остаётся, и достаточно большой.
Возникшая разница в стоимости может вполне составить и миллион, и более.

Я тоже за альтернативу. Сейчас лучше не рисковать, слишком уж нестабильно всё.

Если Ваша конечная цель обмен, то все таки лучше делать альтернативную сделку. Но гораздо удобнее искать варианты со свободными деньгами.