Как лучше поступить с обременением при продаже квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Как лучше поступить с обременением при продаже квартиры

Иван

7 апреля 2015

Вся Россия

1 912

Имеем квартиру , которую необходимо продать.

На данную квартиру в 1998г. заключен договор с условием пожизненного содержания. Формулировка пункта - бесплатное пожизненное пользование квартиры по вышеуказанному адресу.

Все участники процесса в ясном уме и трезвом здравии согласны на любые варианты.

Как поступить при продаже с минимальными потерями по ликвидности:

1. Внести изменение в договор ренты для изменения обременения(если это возможно).
2. Расторгнуть договор ренты.(с какого момента рента получатель вернется к правам собственности для указ суммы в ДКП)

Спасибо!

Авторы

Иван

Могут подойти

11 885 100 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 37К2, Москва

107, д. Каракашево, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 1

Коньково

7 мин.

улица Островитянова, 37А, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

19 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 5

Беляево

8 мин.

улица Генерала Антонова, 5К1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Беляево

11 мин.

улица Академика Арцимовича, 3К1, Москва

16 350 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

5 комментариев

Ольга Саукитенс

ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ СМАРТ

8 апреля 2015, 23:21

Для полной консультации надо видеть договор, его условия. Есть вариант выкупа ренты, но его возможность зависит от условий договора, лучше всего посоветоваться с нотариусом (Федорченко или Игнатенко). В этом случае - собственность более 3-х лет, налог не возникает. Либо делать выкуп доли одновременно с ДКП, сложность в том, что пожилому человеку в любой момент может стать нехорошо, и он не сможет присутствовать на сделке. Третий вариант - самый распространенный - расторгать, тогда возникает необходимость заплатить налог.

527/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

8 апреля 2015, 00:32

Расторгать и продавать.

24/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Валентиновна

7 апреля 2015, 23:08

Рентодателя ( плательщика ренты) поменяйте в 3х стороннем договоре.

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сокольники

7 апреля 2015, 19:40

расторгаете договор и продаете, налог у рентодателя не возникает

64/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vysotsky Estate Москва Тушино

Vysotsky Estate

7 апреля 2015, 19:28

Мое мнение вам ничего делать не надо, если все живы и здоровы, другой вопрос куда вы рентополучателя поселите и прописан ли он в квартире. Если будете вносить изменения - нагрузите документы лишней историей, как следствие лишними вопросами.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях