Екатерина, Если Вы не состоите на учете в ПНД или НД и оформите завещание на дочь, то оспорить его никто не сможет. Если мать имеет свою жилплощадь и у нее нет права на обязательную долю в Вашей квартире, то, после Вашей кончины ( ЖИВИТЕ долго и счастливо!), квартира перейдет в собственность только дочери. На налоги при вступлении в наследство дочь не попадает! Обязанность по уплате налогов у нее возникнет лишь в том случае, если она задумает продать квартиру менее, чем через 3 года. По новому законодательству с 01.01.2016 года налоговое отчисление идет исходя от кадастровой стоимости объекта.

Татьяна<удивительно,питерский росреестр до сего момента категорически не регистрировал такие ДД с такими и подобными формулировками.Наши юристы считали такие пункты встречным условием и не признавали такой договор договором дарения.
И давно ли они изменили свое мнение?

Не знаю, как в Москве и области, а в Питере договор дарения с формулировкой "Даритель остается зарегистрированным в указанной квартире и сохраняет право проживания и пользования данным жилым помещением" в этом году регистрацию прошел без проблем.

Всем большое спасибо за ответы!

Не хочу ни с кем спорить, но в Москве Росреестр не регистрирует договора дарения с пожизненным проживанием, рекомендуют составлять договора содержания с иждивением, как раз из-за спорного отношения в договорах дарения к моменту сохранения за дарителям права пользования квартирой. Елена Яковлевна Чижова совершенно права, направив Вас с этим вопросом к нотариусу. Нотариальные договора, составленные в удобоваримом для Росреестра виде, регистрируются, но, к сожалению не каждый нотариус будет этим заниматься. Можно подать в Росреестр договор и в простой письменной форме, получить письменный отказ и обратиться в суд. Суды выносят положительное решение. Не закреплена в Российском законодательстве такая форма договора. Да, можно отнести такой договор к смешанному, но в том то и суть, что смешивается он с возмездным договором, и никак наши законотворцы не могут этот вопрос упорядочить. Написанное мной - из собственной практики. Но, опять же, не забывайте, что Ваше пожизненное проживание не будет помехой для продажи квартиры, Вы сохраните право проживания и при новом собственнике.

Лена Чижова - респект! Добавлю - указание в договоре сохраняющегося за дарителем права пользования квартирой может не расценивается, как встречное предоставление дарителю за передачу квартиры в дар.

Согласно ст. 421 ГК РФ Свобода договора:
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Таким образом, Вы можете заключить смешанный договор, в котором с одной стороны будет передано право собственности на имущество, а с другой стороны лицо обязуется предоставить жилое помещение для проживания конкретного лица до конца его жизни.
Будет лучше, если Вы обратитесь с этим вопросом к нотариусу.

К сожалению, в Российском законодательстве отсутствует возможность установить, прописать право пожизненного проживания в договоре дарения квартиры. Юридически верным будет договор содержания с иждивением. После дарения недвижимости право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру в полном объёме переходит к новому собственнику, который в дальнейшем будет иметь право распоряжаться подаренной квартирой по своему усмотрению.
Но, если даритель квартиры пенсионного возраста зарегистрирован в этой квартире и у него не имеется больше в собственности другой жилой недвижимости, его никто не сможет оттуда выписать, даже в судебном порядке. В том числе, в случае продажи одаряемым этой квартиры третьим (посторонним) лицам.

Екатерина! С обязательной долей лучше не шутить. Мария Голованова прекрасно описала ситуацию. Я бы посоветовала сделать договор дарения с правом пожизненного проживания Вас в квартире(вид обременения). Это подстраховало бы Вас. Налог платить не придется.

При наступлении наследственного случая Ваша дочь, обратившись с завещанием к нотариусу, должна будет заявить о наличии лиц, которые имеют право на обязательную долю. Скорее всего (многое зависит от конкретного нотариуса), нотариус отпишет Вашей маме обязательную долю, а далее придется судиться. А, если Ваша дочь у нотариуса не заявит о наличии претендента на обязательную долю, а Ваша мама обратится в суд, то скорее всего, суд удовлетворит иск Вашей мамы, так как посчитает, что Ваша дочь поступила недобросовестно. Вам можно рассмотреть другие способы передать квартиру дочери, но здесь многое зависит от Ваших отношений, от размера квартиры и т.д. Например, дарственная (зависит от Ваших отношений), хотя здесь есть для Вас некоторые риски. Можно немного подстраховаться, подарив дочери не всю квартиру, а, к примеру 3/4, а на 1/4 составить завещание (размер доли зависит от размера квартиры). В таком случае обязательная доля Вашей мамы будет всего 1/16, что значительно все упростит. Или можно рассмотреть вариант договора ренты с дочерью (если Вы нетрудоспособны), который, в случае чего, весьма легко расторгнуть. Если есть желание, звоните, я Вас проконсультирую. А, вообще, откуда такие пессимистические мысли?! С наступающим Вас! Здоровья и долгих счастливых лет жизни!