Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Как избежать уплаты налога 13% при продаже земельного участка?
Ксения
Купила земельный участок в 2014 году за 427 тыс. рублей. Продажа в этом же году за 650 тыс. рублей. Как избежать налогового вычета? Слышала про имущественный вычет, применяемый раз в жизни на одно имущество. Нужны подробности. И ссылки на документы, которые нужны подавать в налоговую по факту продажи участка.
Могут подойти
8 комментариев
12 января 2015, 12:45
Лучший совет
Вы его итак "избежите", т.к. сумма менее 1 000 000 рублей
3
0
57/50 000
0/50 000
12 января 2015, 21:13
Ну и бардак у вас в налоговых терминах!)) "Избегать налогового вычета" Вам нет необходимости, а даже совсем наоборот: им надо воспользоваться, чтобы не платить налог на продажу.
А вот другой налоговый вычет - на приобретение этого участка, который Вы могли бы получить, Вам не удастся использовать, т.к. его выплачивают после постройки и сдачи в эксплуатацию дома на купленном участке. Но Вы, как я догадываюсь, не об этом вычете и спрашивали.
Короче, если Вы резидент РФ и в том году, в котором продали участок, больше ничего из недвижимости со сроком владения менее трех лет не продавали, то налога при продаже участка по указанной Вами цене у Вас не возникает.
Заявление писать не надо, а декларацию в налоговую заполнить и сдать необходимо.
А вот другой налоговый вычет - на приобретение этого участка, который Вы могли бы получить, Вам не удастся использовать, т.к. его выплачивают после постройки и сдачи в эксплуатацию дома на купленном участке. Но Вы, как я догадываюсь, не об этом вычете и спрашивали.
Короче, если Вы резидент РФ и в том году, в котором продали участок, больше ничего из недвижимости со сроком владения менее трех лет не продавали, то налога при продаже участка по указанной Вами цене у Вас не возникает.
Заявление писать не надо, а декларацию в налоговую заполнить и сдать необходимо.
2
0
761/50 000
0/50 000
12 января 2015, 19:18
Избегать и не надо, налога нет в данном случае!
1
0
50/50 000
0/50 000
Добрый день.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
Таким образом, при продаже участка за 650 т.р. обязанности по уплате налога у Вас не возникает. Подать налоговую декларацию и отчитаться о полученном доходе необходимо в обязательном порядке.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
Таким образом, при продаже участка за 650 т.р. обязанности по уплате налога у Вас не возникает. Подать налоговую декларацию и отчитаться о полученном доходе необходимо в обязательном порядке.
2
0
797/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
12 января 2015, 11:27
Вам поможет Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))
""1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;"
Сумма продажи менее миллиона.
Так что налог не возникнет.
Подать нужно будет налоговую декларацию.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))
""1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;"
Сумма продажи менее миллиона.
Так что налог не возникнет.
Подать нужно будет налоговую декларацию.
2
0
790/50 000
0/50 000
Ксения
12 января 2015, 13:15
А необходимо ли писать заявление на предоставление имущественного налогового вычета?
0
0
84/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости