Власти готовят новые меры по борьбе с потребительским экстремизмом в стройке
25 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Как быстро продаются комнаты?
Виктор
Возник такой вопрос,планирую продать комнату в коммунальной 4-хкомнатной квартире на Петроградской стороне и с доплатой приобрести новостройку,какие сейчас средние сроки продажи комнат в коммуналках?Как долго это затянется в нынешних условиях? Понятно,что здесь много нюансов,в т.ч. адекватность цены, но если рассматривать стандартные случаи(ремонт,оставлю всю бытовую технику и мебель,отсутствие аморальных соседей,малонаселенная).Спасибо.
Авторы
Теги
0
0
16
Виктор
Могут подойти
16 комментариев
иван иванов
29 декабря 2015, 22:36
Тут вопрос спорный, есть категория людей кто нуждается именно в комнате, например будучи постоянно командировочным в данный город. Снимать посуточно - не актуально, а сдавать посуточно и проживать в нужное время - очень даже резонно. И жилье бесплатно и арендой перекрываешь многое. Поэтому продажа пойдет быстрее если дать грамотное предложение и сделать легкую косметику - чистота порядок. Цена естественно сейчас является самым главным фактором на фоне общего провала рынка... Поэтому судите сами.
0
0
500/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
23 декабря 2015, 00:00
у меня инвестор расселения возращается с отдыха поэтому пригласите меня посмотреть вашу 4-х комнатную квартиру, может мне понравиться. так между прочим я серьезно, услуги не навязываю, тайно продавать не буду, комнат за 950т.р на петроградке много есть где и что продавать. Инвесторы на дороге не валяются. при том что возможен обмен на построенное жилье по сумме покупке. На петроградке мало квартир с возможностью расселения, не хотят инвесторы покупать, даже с видом на неву стоят.
1
0
484/50 000
0/50 000
Александр Иванов
22 декабря 2015, 10:48
Чем больше дисконт к среднерыночной цене, тем меньше сроки позиционирования объекта. Но прямой корреляции нет-все зависит от ликвидности объекта
1
0
144/50 000
0/50 000
21 декабря 2015, 16:37
Коллеги, Клиентам отвечать нужно по существу вопроса, а не высказывать свое мнение " в какой хате и с какими соседями лучше жить" . Спасибо за понимание.
0
0
168/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
20 декабря 2015, 13:07
По мне так лучше своя хата в области,чем комната с дурными соседями.
3
0
68/50 000
0/50 000
19 декабря 2015, 20:14
Сроки экспозиции так же зависят и от того насколько быстро нужно Вам продать свою комнату.Если цена будет ниже аналогов ,то продажа пройдет быстрее.
3
0
148/50 000
0/50 000
Елена Петракова
19 декабря 2015, 15:13
Виктор, всегда на любой Объект со временем находится Покупатель. Мы 3 года рекламировали квартиру площадью 220 кв.м. около пл. Восстания. Этим летом расселили. Сейчас в центре города практически все малонаселенные коммунальные квартиры (с количеством комнат до 4 и менее) расселены. Поэтому все-таки рассмотрите вариант расселения всей квартиры в целом. Удачи!
7
0
362/50 000
0/50 000
19 декабря 2015, 11:10
Виталий, поддерживаю Вас в мнении о совместной продажи, так как было не так давно несколько звонков именно такого плана, либо с вопросом "Возможно ли далее выкупить еще комнаты в этой квартире?", либо "Соседи в дальнейшем готовы на расселение?"
2
0
244/50 000
0/50 000
19 декабря 2015, 10:18
К словам Марии хочу добавить, что если комната на Съезжинской, Зверинской, Глухой/Малой/Большой Зеленина, на Пионерской, Чкаловском, Пудожской, Газовой (хотя тут есть пара замечтательных двориков) и подобных улицах, то продать будет ещё сложнее...Близость к Крестовскому хороша, но "рай" всё же по ту сторону красивого мостика. Была у меня коммуналка на Яблочкова, я честно устал от неё, да и собственники сами устали: год распихивали эти комнаты, потом всё же взяли и продали целиком и быстро достаточно.
Что больше влияет МОПы или доки, сложно сказать, потому как на разных этапах они вступают в действие, но без первого вообще тяжело стартовать, как по мне!
Что больше влияет МОПы или доки, сложно сказать, потому как на разных этапах они вступают в действие, но без первого вообще тяжело стартовать, как по мне!
3
0
673/50 000
0/50 000
19 декабря 2015, 11:21
Михаил, у меня вот, кстати, вообще не лежит душа к комнатам) Я этим занимался на старте, записей о центральных многокомнатках осталось на 30 с чем-то страниц. Сейчас ну только если оооооочень сильно попросят друзья/знакомые/старые клиенты, а чтобы намеренно...Извольте. Мне проще взять в работу студию в "ДеСяткино" за 2500, чем большую комнату у метро в центре. Поэтому очень интересны именно варианты продажи всей квартиры под ключ. Сейчас клиентка готова приобрести что-то интересное на В.О или в Приморском районе, стартуя с покупки комнаты. А просто комнаты? Кому они нужны? Пока её сдашь нормально, то 3 пуда соли съешь. А если сосед сменит своё настроение к тебе с откровенно любезного на неприкрыто презрительное? А мы ведь улучшаем жилищные условия, а не наоборот))
0
0
774/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Также неизвестно много деталей... это уже на месте со специалистом разберетесь.