Поиск по журналу

Нижегородская область

Является ли перепланировкой построенная кладовка?

Светлана

16 ноября 2023

Вся Россия

3 290

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста. В трехкомнатной квартире, в одной из комнат, площадью 14 кв.м. сделали кладовку из деревянных досок с дверью. Считается ли это перепланировкой и какие могут быть проблемы у продавца квартиры после продажи, если на момент сделки покупателя будет все устраивать?

Спасибо.

Авторы

Теги

Светлана

перепланировка продажа квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

29 334 900 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 ноября 2023, 17:34

Лучший совет

Здравствуйте. Вообще любое отклонение планировки от стандартной является перепланировкой. Вопрос только в критичности и возможности/целесообразности согласования. Одно дело снести подоконный блок и вынести радиатор отопления на лоджию (очень плохо, невозможно согласовать) и совсем другое сделать перегородку в комнате (как у вас, ничего критичного, можно согласовать, но не целесообразно). Обязательно предупредите покупателя о наличии произведенного переустройства, возьмите с него соответствующее письменное заявление. Проблем не будет.

539/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анатолий Селиверстов

26 ноября 2023, 20:22

Добрый вечер. Да, это перепланировка, нужно смотреть план квартиры, если там она отмечена, то её нельзя сносить без согласования с БТИ. Если её там нет, просто убираете если мешает, и никаких проблем.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 ноября 2023, 22:00

"Считается ли это перепланировкой" - да, считается;
"и какие могут быть проблемы у продавца квартиры после продажи, если на момент сделки покупателя будет все устраивать?" - проблемы могут быть, если к нему каким-то образом после покупки заявится жилищная инспекция. она потребует привести все в состояние, соответствующее плану бти, и он разберет эти доски с дверью.
при покупке, если он покупает за живые бабки, проблем для вас вообще никаких. если покупает в ипотеку, то подавляющее большинство основных банков такую перепланировку тоже свободно пропустит. если кто-то паче чаяния придерется, то или договориться с оценщиком, или пойти в соседний банк.

666/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

16 ноября 2023, 18:05

Здравствуйте. Юридически это перепланировка, конечно, но фактически - это чуть серьезнее, чем установка встроенной мебели, например, шкафа-купе. Лучше предупредить покупателя о том, что это ваша "доработка" комнаты, но на саму сделку с точки зрения возможности ее проведения или одобрения квартиры банком при покупке в ипотеку кладовка никак не повлияет.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях