Изменение цены объекта при покупке по соглашению о передаче прав - советы риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Вопросы·Городская недвижимость

Изменение цены объекта при покупке по соглашению о передаче прав

ID: 24837712

30 марта 2019

Вся Россия

4 172

Здравствуйте.

Застройщик заключил с дольщиком ДДУ с ценой объекта 50000р/м2 и полностью оплатил. В ДДУ прописан случай изменения фактической площади после окончания строительства, в случае наступления которого возможно изменение цены.

Я как новый дольщик приобрел объект у дольщика по соглашению о передаче прав и обязанностей с ценой объекта 65000р/м2. В этом соглашении не рассмотрен случай изменения площади или цены.

Объект достроен, фактическая площадь увеличилась, представитель застройщика требует от меня доплаты по цене 65000р/м2 с подписанием дополнительного соглашения, пока подписывать не стал, сказал что напишу заявление с требованием дать объяснения почему я должен доплачивать по 65 000/м2, а не по 50 000/м2.

Подскажите прав ли застройщик?

Авторы

Теги

ID: 24837712

цены на жилье застройщик

Могут подойти

12 892 677 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Печатники

5 мин.

ЖК "Квартал на воде", 3, Квартал на воде ЖК, Москва

14 443 817 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

10 404 498 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

15 171 030 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 5

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

33 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 2

Коммунарка

19 мин.

ЖК "Новая Звезда", улица Бачуринская, 9Ак2, пос. Коммунарка, Москва

улица Растороповская, 99, д. Расторопово, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 37К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 15

Орехово

4 мин.

Шипиловский проезд, 45К1, Москва

2 комментария

Ринат Мангушев

30 марта 2019, 22:38

Лучший совет

Добрый вечер. Заключая договор цессии (уступки прав), Вы принимаете права и обязанности по ДДУ на себя. Предыдущий участник долевого строительства уступил Вам их. Поэтому все дальнейшие взаимоотношения с застройщиком, последствия строительства, передачи, оплаты, переноса сроков ввода объекта в эксплуатацию и пр. и пр., касаются Вас на тех условиях, которые были прописаны в ДДУ. Перед заключением договора цессии, нужно внимательно ознакамливаться с его условиями.

466/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

31 марта 2019, 11:00

Здравствуйте. Исходите из текста соглашения уступки прав требования. Если он ссылается на ДДУ, то ответ ищите в нем.

Я не удивлюсь, если Вы делали соглашение об уступке прав требования по ДДУ в офисе застройщика и он Вам вписал данный пункт об компенсации по 65 000 за метр в соглашение и Вы далее его подписали не глядя.
С уважением.

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях