Поиск по журналу

Нижегородская область

Изменение сроков сдачи новостройки

ID: 72363184

27 апреля 2021

Вся Россия

4 828

Добрый день! У меня такой вопрос, застройщик предлагает подписать доп соглашение по дду с другими датами ввода дома в эксплуатацию и соответственно выдачей ключей, я не хочу подписывать, но проблема в том что если я не подпишу, у меня скорее всего закончится срок счета эскроу и соответственно договор расторгается автоматически. Что в так случае можно сделать, если банк откажется продлять эскроу без допника?

Заранее спасибо :)

Авторы

ID: 72363184

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

7 комментариев

Александр Седов

Частный маклер

27 апреля 2021, 20:35

Лучший совет

Почему банк должен отказать, вы уточните этот вопрос именно в банке.

68/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 72363184

Автор

27 апреля 2021, 20:50

Да, завтра пойду узнавать.. подскажите пожалуйста, а если банк предположим согласиться продлить эскроу, что мне делать с доп соглашением, если оно меня не устраивает? Застройщик отказывается что либо в нем менять.

213/50 000

Александр Седов

Частный маклер

27 апреля 2021, 20:59

Не подписывать.

15/50 000

ID: 72363184

Автор

27 апреля 2021, 21:03

Да, я понимаю. Не понимаю какие дальше действия. Ждать ключи и потом за неустойку подавать в суд? И чем грозит не подписание?

125/50 000

Александр Седов

Частный маклер

27 апреля 2021, 21:13

Вы же подписали ДДУ, там все условия и договоренности изложены. Застройщики всегда, когда не укладываются в сроки, пытаются "на дурачка" такие допники втюхать. Дожидайтесь передачи квартиры, а в суд.

199/50 000

ID: 72363184

Автор

27 апреля 2021, 21:27

Спасибо большое за ответ🙏

26/50 000

Ольга Кузнецова

ИП Кузнецова О. С.

28 апреля 2021, 13:53

Я бы рекомендовала изучить ваши документы, какие сроки действия счета-эскроу указаны, а также условия закрытия (!) счета эскроу. Как написал Александр Седов, обратиться в банк за консультацией.

из ст.15.5 ФЗ-214 - п.4. "Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии со статьей 15.4 настоящего Федерального закона, на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации."
Если застройщик продляет разрешение на строительство, сроки в проектной декларации тоже сдвигаются.
Из чего можно предположить, что срок действия счета эскроу может быть тоже увеличен на основании срока, указанного в измененной проектной декларации.

Все надо уточнять... Банк же руководствуется условиями ДДУ...

966/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях