Использование преимущественного права покупки комнаты СПб

Соседи намерено продали комнату в обход соседей, зная о желании выкупа, т.к. квартира становилась бы отдельной. Забрали из почтового ящика все уведемления с почты. Никто из 12 дольщиков (одна семья) уведомления не получили. Узнали о продаже комнаты только при вьезде новых соседей через несколько месяцев после продажи комнаты. Выяснили, подали в суд. Наняли адвоката. Абсурд, но суд отказал в передачи права выкупа на всех уровнях. Новые хозяева отказываются продавать. И участие в городской программе расселения коммунальных квартир у нас стоит. Бред, не понятно, что вообще делать. Но самое главное, что делать, чтобы остановить очередную перепродажу комнаты, как гарантированно уведомить хозяина, Росреестр, нотариусов.... о том, что соседи хотят купить комнату? Спасибо