"Вопрос: имеет ли смысл подавать в суд на действия агента, которая своей глупостью развалила сделку, чтобы компенсировать потерянные средства и время?" - вы представляете, сколько вы времени (и нервов) потеряете в судебных инстанциях? на порядок больше, чем вы потеряли в этой истории.
а 50к вам и так должны вернуть, без суда. вот если начнут отказывать в возврате аванса - тогда да, в суд.
а вообще не исключено что это такие игры продавца и/или риэлтора, пробивка. если вы их категорически пошлете во все шесть направлений, то не исключено что они скажут "а, ну хорошо, давайте тогда как договорились изначально". есть такие хитровышпиленные личности. продолжать ли в таком случае отношения с ними - решать только вам. я бы не стал принципиально, но если уж очень понравилась квартира...
ну и излишне говорить, что действуй с вашей стороны риэлтор - ситуация, скорее всего, до этого бы не дошла. а так видят - покупатель неопытный, действует самостоятельно, почему бы не попробовать развести...

Почему так туманно описали свою проблему? Добавьте название агенства и ФИО агента - страна должна знать "героев".

Вообще-то, если вы оплатили оценку, а сделка не состоялась, тем более по инициативе продавца, принято возвращать стоимость оценки. А оценочный альбом остался у вас или вы его хоть в каком-то виде передали агенту продавца? Тогда они его могут использовать. Следующему покупателю сказать, что у них уже есть оценка, и взять с него деньги. Вот автор "не риэлтор", я считаю, совершенно прав - в большой степени эта ситуация возникла потому, что вы работали самостоятельно. И интересно, в ответе ему кого вы имели в виду под "паскудами"? Продавца и его агента? Или, вообще, риэлторов?

Вообще-то, несмотря на то, что аванс, в отличие от задатка, при отказе от сделки не влечет за собой по закону никаких санкций для отказавшейся стороны, прямые убытки стороне, исполнявшей договор надлежащим образом, виновная сторона все-таки обязана возместить.
другое дело, что. если виновная сторона не делает этого добровольно. то получить возмещение можно только через суд, и вот тут надо взвешивать и сравнивать между собой сумму возможного возмещения с количеством усилий, необходимых для получения такого возмещения.
А иск, кстати, не к риэлтору надо подавать, а к собственнику -- именно он является участником правоотношений и несет ответственность за действия доверенного лица.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.

Здравствуйте. Очень часто, когда продавец просто решил поднять цену начинаются выдумки и фантазии на тему. Хотя самое правильное в такой ситуации - просто сказать, что предложение цены неактуально, теперь цена такая, а дальше покупатель принимает решение о покупке по новой цене и о возможности сотрудничества с таким продавцом. В случае нестабильного продавца нужно заключать предварительный договор с существенной суммой задатка, но парадокс в том, что задаток такой товарищ не примет и преддоговор не подпишет, потому что изначально оставляет пространство для маневра. В любом случае, даже в авансовом соглашении нужно предусматривать компенсацию расходов на подготовку сделки, проверку и т.д.

Добрый день. Потребуйте возврат аванса, сделайте правильные выводы и забудьте. Овчинка выделки не стоит. Если принципиально хотелось бы добиться справедливости, то без анализа заключенного Вами договора ничего конкретного сказать невозможно. Но с вероятностью близкой к 100 заключённый договор не предполагает ответственности для продавца/его представителя в случае отказа от исполнения обязательств.

У Вас нет договорных отношений с агентом продавца. Если я правильно поняла, она подписала договор по доверенности от продавца. Т.е. договорные отношения у Вас с продавцом. Аванс подразумевает, что любая сторона может передумать. В этом случае продавец просто вернет Вам деньги.

Смысла нет, если договором у вас не предусмотрена компенсация на случай отказа продавца от сделки.
Чтобы у продавца была ответственность за его желание поднять цену, нужно заключать иной договор, например, задаток.