Цифры недели
27 июня 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Ипотека от Сбербанка
Дмитрий Тен
ИНАТА
Здравствуйте, уважаемые коллеги. Помогите, пожалуйста, кто в курсе. Продаю дачу. Земля в собственности давно, а дом построен в 2010г, но зарегистрирован только в 2015г. Для оптимизации налогов хотим в ДКП дом оценить в 1мл., а землю на всю остальную сумму. Покупатель - ипотечник Сбербанка. Утверждает, что банк пойдет на такой вариант. Я сомневаюсь. Стоит ли связываться, как думаете? Объект ведь оценивает оценочная компания. Заранее благодарен. Поздравляю всех с наступающим праздником. Здоровья и успехов вам в новом году.
Могут подойти
9 комментариев
4 января 2016, 11:04
Вот тоже удивляюсь,что на дачу ипотеку сбер дает...Нам в октябре отказали...Может у вас ИЖС?
0
0
93/50 000
0/50 000
28 декабря 2015, 22:52
Дмитрий, если у Вас "классическое" садоводство напишите, получилось ли с одобрением объекта, столкнулся с тем, что Сбербанк отказал в ипотеке на нежилой дом, хотя ранее такое допускал...
0
0
186/50 000
0/50 000
28 декабря 2015, 15:13
А будут брать они налог "на дурака".В связи с изменениями в НК РФ органы будут использовать различные недозволенные приемы в стремлении одержать победу над налогоплатильщиками. По этому не исключено, что налоговики будут злоупотреблять этой нормой.
От туда и ответ Ирины Владимировны,что еще надо будет доказывать, что к ранее приобретенным объектам закон про 70% от кадастровой стоимости они применять не должны.
От туда и ответ Ирины Владимировны,что еще надо будет доказывать, что к ранее приобретенным объектам закон про 70% от кадастровой стоимости они применять не должны.
2
0
418/50 000
0/50 000
Дмитрий Тен
28 декабря 2015, 15:46
Спасибо
0
0
7/50 000
Дмитрий Тен
28 декабря 2015, 14:42
Ирина Владимировна, дом ведь зарегистрирован в 2015г. Почему налоговики должны будут брать налог с кадастровой стоимости?
0
0
121/50 000
0/50 000
28 декабря 2015, 13:56
Оценочные компании,последнее время, сами спрашивают какую стоимость в отчете указать))
1
0
86/50 000
0/50 000
28 декабря 2015, 00:57
Дмитрий, вы правы оценивают оценщики и с ними нужно разговаривать о цене. Сбер принимает оценку оценщиков, а не ту, что вы договоритесь между собой. Ну и, конечно, дальше будет все как Ирина Владимировна вам описала.
1
0
219/50 000
0/50 000
27 декабря 2015, 13:45
Ну, обычно, сбер идёт на занижение....С участками и домами не сталкивался, но по квартирам точно!
4
0
98/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Только вот теперь налоговикам еще надо будет доказывать, что к ранее приобретенным объектам закон про 70% от кадастровой стоимости они применять не должны. Но думаю, что они все равно попытаются налог на дом насчитать исходя из кадастра и, поскольку Ваши клиенты одни из первых продавать в следующем году будут, трудно им будет с налоговиками бодаться.