унаследовать можно только имущество умершего. Правильно составленный брачный договор, по которому квартира становится личной собственностью жены, несмотря на погашение кредита в период брака, решает Ваш вопрос. Чтобы было понятнее: в договоре должно быть указано про долг банку.

есть закон а есть в законе слово договором, брачным договором и должно быть предусмотрено наследования и права на завещание включение имущества и т.д.

И еще есть обязательная доля в наследстве ( для несовершеннолетних детей).

Два варианта:
1) Брачным договором изменить законный режим собственности супругов на квартиру;
2) Завещание супруга

Елизавета, 05 февраля 2015, 13:00
«Спасибо, но на сколько я понимаю, брачный договор - это обычная сделка и в случае смерти мужа брачный договор прекращает свое действие, верно? Следовательно, ребенок от первого брака вступает в право наследования.»

Ч.3 Ст.43 СК РФ Изменение и расторжение брачного договора

3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Статья 1112. Наследство ГК РФ
«В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.»
Комментарий: Елизавета! Здравствуйте. Все зависит от содержания конкретного брачного договора. В ряде случаев Ребенок от первого брака в соответствии с ч.3 ст.43 СК РФ и ст.1112 ГК РФ может наследовать только имущественные права, которые предусмотрены брачным договором на период прекращения брака. Делайте выводы. С уважением Игорь.

Елизавета, в приведенном Вами примере мы не знаем содержания брачного договора.
При наличии определенных пунктов и грамотного адвоката процесс будет выигран, но, как писал выше, наследники вправе оспаривать содержание БД.

Елизавета, если купили на себя и выплачивать будете сами, можно предположить, что у Вашего супруга, что то есть еще из недвижимости? Тогда возможно по нотариальному разделу имущества в случае чего разбежитесь с другим ребенком. Ну или выплачивайте скорее и дарите своему ребенку, первый платеж-то поди сделали... ( 3 млн ипотеки и про налоговый вычет тоже наверное Ваш вопрос?)

Елизавета, БД - это прижизненное выражение воли супругов, обсуждаемое нами содержание БД сродни прижизненному распоряжению имуществом, т.е. муж признал, что эта квартира ему не принадлежит.
Опираться на тот пример, который Вы привели некорректно, т.к. из него не видно ни решения суда, ни (главное) содержания брачного договора. БД - это сделка, и в приводимом примере эта сделка могла быть сделкой под условием, т.е. в том брачном договоре могло быть указано, что квартиры в случае расторжения брака остаются в собственности того из супругов, на кого они оформлены, но не указана судьба квартир на случай смерти, т.е. прекращения брака.
Добавьте, на всякий пожарный, в текст своего БД слова о судьбе квартиры в случае прекращения брака смертью одного из супругов. А еще существует возможность (по принципу кашу маслом не испортишь) написать завещание.

Я и сама считаю, что если брачным договором определено, что квартира является только моей собственностью, то у ребенка от первого брака не возникает прав на наследование в этой квартире. Но, нашла мног опримеров из судебной практики, которые говорят об ином.. Вот, например ,1 из них: "Супружеская пара заключила брачный договор, в котором определила раздельный режим имущества супругов.

В договоре содержиться положение о том, что кем из супругов приобретено имущество и на чье имя оформлено, собственностью того оно и является.

После заключения договора женой было приобретено на ее имя 2 квартиры, а мужем на его имя автомобиль.

Умирает муж. Его наследники (дети от предыдущего брака) заявляются в нотариальную контору и изъявляют желание вступить в наследство после папы, причем претендуют не только на часть авто, но и на часть квартир, являющихся согласно ранее заключенного брачного договора исключительно собственностью его второй супруги.
Супруга информирует нотариуса о наличии брачного договора и просит не включать квартиры в наследственную массу.

Однако, нотариус, также как и впоследствии районный суд, считают ее требования исключить квартиры из наследственной массы не основанными на законе, ссылаясь на ст.40 СК "Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке (или) в случае его расторжения".

Если квартира приобретена в браке (на момент перехода права собственности Вы были замужем), то разводиться уже поздно. Имущество будет считаться совместно нажитым и сын от первого брака вправе претендовать на долю в этой квартире.
...
При изменении законного режима совместной собственности на договорной, (заключении брачного договора), часть имущества определяется как собственность одного из супругов и не включается в наследственную массу.
Следовательно, право на долю в квартире у сына от первого брака не возникает.
...
Но, сын, при желании, может оспаривать брачный контракт. Поэтому текст его должен быть четко выверен.